Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgerdiep 32

1509XN Zaandam

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.490
+2,8%
[ € 388.511 – € 494.469 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.097[ € 439.280 – € 485.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgerdiep 32 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.490 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds mei +0,3%
+€ 12.13312 maanden +2,8%
€ -6.07412 mnd vs. NL -1,4%
Borgerdiep 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.490 voor Borgerdiep 32 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgerdiep 32 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.097. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.490.

Verwachte verkoopprijs Borgerdiep 32
€ 460.097[ € 439.280 – € 485.520 ]
Verkoper houdt over€ 453.786−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.449+€ 11.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.786

Wat is de vraagprijs?

Borgerdiep 32 in Zaandam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Borgerdiep 32
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 447.000[ € 425.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgerdiep 32 adviseren wij in een bod van € 460.097, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.490+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.097+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.102+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgerdiep 32 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgerdiep 32 in Zaandam bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 441.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgerdiep 32

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.490
Verwachte verkoopprijs€ 460.097
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (52%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selzerbeek 26, 1509HP Zaandam
Selzerbeek 26
1976 · 113 m²
€ 539.001
Straatbeeld van Bergumermeer 10, 1509GA Zaandam
Bergumermeer 10
1978 · 111 m²
€ 440.396
Straatbeeld van Flevomeer 32, 1509GP Zaandam
Flevomeer 32
1975 · 135 m²
€ 512.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.490 zit Borgerdiep 32 in het middensegment van Kalf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Borgerdiep 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgerdiep 32 in Zaandam.

Wat is Borgerdiep 32 in Zaandam waard?
Borgerdiep 32 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.490 (bandbreedte € 388.511 – € 494.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de vraagprijs van Borgerdiep 32 in Zaandam?
Borgerdiep 32 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgerdiep 32 in Zaandam?
Voor Borgerdiep 32 adviseren wij een bod van € 460.097 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgerdiep 32 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Borgerdiep 32 in Zaandam bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgerdiep 32 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgerdiep 32 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgerdiep 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Borgerdiep 32 ligt rond € 441.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgerdiep 32?
Huishoudens in de buurt van Borgerdiep 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).