Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoendiep 14

1509XS Zaandam

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.908
+3,7%
[ € 382.719 – € 487.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.916[ € 397.970 – € 439.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.237[ € 432.991 – € 478.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep 14 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.908 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,3%
+€ 15.67212 maanden +3,7%
€ -57012 mnd vs. NL -0,1%
Hoendiep 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.908 voor Hoendiep 14 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep 14 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.237. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 434.908.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep 14
€ 453.237[ € 432.991 – € 478.570 ]
Verkoper houdt over€ 447.001−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.452+€ 11.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep 14 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep 14
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 418.916[ € 397.970 – € 439.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 455.313[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep 14 adviseren wij in een bod van € 453.237, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.916 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.908+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.237+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.899+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep 14 zal in bij een vraagprijs van € 418.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep 14 in Zaandam bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 434.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.908
Verwachte verkoopprijs€ 453.237
Verwachte vraagprijs€ 418.916
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergumermeer 10, 1509GA Zaandam
Bergumermeer 10
1978 · 111 m²
€ 443.794
Straatbeeld van Selzerbeek 26, 1509HP Zaandam
Selzerbeek 26
1976 · 113 m²
€ 543.159
Straatbeeld van Soerense Beek 4, 1509HR Zaandam
Soerense Beek 4
1977 · 116 m²
€ 558.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.908 zit Hoendiep 14 in het middensegment van Kalf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoendiep 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep 14 in Zaandam.

Wat is Hoendiep 14 in Zaandam waard?
Hoendiep 14 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.908 (bandbreedte € 382.719 – € 487.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep 14 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hoendiep 14 in Zaandam is in oktober 2026 € 418.916 (bandbreedte € 397.970 – € 439.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep 14 in Zaandam?
Voor Hoendiep 14 adviseren wij een bod van € 453.237 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep 14 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep 14 in Zaandam bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep 14 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep 14 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.672) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep 14 ligt rond € 434.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep 14?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).