Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoendiep 15

1509XS Zaandam

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.620
+3,7%
[ € 781.106 – € 994.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.000[ € 817.000 – € 903.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.290[ € 877.458 – € 969.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep 15 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.620 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,3%
+€ 31.98512 maanden +3,7%
€ -1.16312 mnd vs. NL -0,1%
Hoendiep 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.620 voor Hoendiep 15 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep 15 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.290. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 887.620.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep 15
€ 919.290[ € 877.458 – € 969.822 ]
Verkoper houdt over€ 907.928−€ 11.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.826+€ 20.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep 15 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep 15
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 860.000[ € 817.000 – € 903.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 455.313[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep 15 adviseren wij in een bod van € 919.290, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 860.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.620+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.290+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.255+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep 15 zal in bij een vraagprijs van € 860.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep 15 in Zaandam bedragen € 4.494 per maand bij een woningwaarde van € 887.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.341
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.562.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.620
Verwachte verkoopprijs€ 919.290
Verwachte vraagprijs€ 860.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waal 104, 1509HC Zaandam
Waal 104
1977 · 162 m²
€ 726.066
Straatbeeld van Vledderdiep 1, 1509WX Zaandam
Vledderdiep 1
1978 · 142 m²
€ 572.750
Straatbeeld van Flevomeer 32, 1509GP Zaandam
Flevomeer 32
1975 · 135 m²
€ 516.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoendiep 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.620 duidelijk in het hogere segment van Kalf. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoendiep 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep 15 in Zaandam.

Wat is Hoendiep 15 in Zaandam waard?
Hoendiep 15 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.620 (bandbreedte € 781.106 – € 994.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep 15 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hoendiep 15 in Zaandam is in oktober 2026 € 860.000 (bandbreedte € 817.000 – € 903.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep 15 in Zaandam?
Voor Hoendiep 15 adviseren wij een bod van € 919.290 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep 15 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep 15 in Zaandam bedragen € 4.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.341 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep 15 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep 15 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 31.985) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep 15 ligt rond € 887.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep 15?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).