Huiswaardemeter

Woningwaarde Reitdiep 21

1509XZ Zaandam

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.404
+3,7%
[ € 673.556 – € 857.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.195[ € 699.385 – € 773.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.771[ € 754.636 – € 834.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitdiep 21 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.404 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,3%
+€ 27.58112 maanden +3,7%
€ -1.00312 mnd vs. NL -0,1%
Reitdiep 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.404 voor Reitdiep 21 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitdiep 21 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.771. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 765.404.

Verwachte verkoopprijs Reitdiep 21
€ 795.771[ € 754.636 – € 834.072 ]
Verkoper houdt over€ 785.768−€ 10.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.836+€ 18.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitdiep 21 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Reitdiep 21
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 736.195[ € 699.385 – € 773.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 455.313[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitdiep 21 adviseren wij in een bod van € 795.771, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 736.195 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.404+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.771+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.560+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitdiep 21 zal in bij een vraagprijs van € 736.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitdiep 21 in Zaandam bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 765.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.743
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitdiep 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.404
Verwachte verkoopprijs€ 795.771
Verwachte vraagprijs€ 736.195
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waal 104, 1509HC Zaandam
Waal 104
1977 · 162 m²
€ 726.066
Straatbeeld van Vledderdiep 1, 1509WX Zaandam
Vledderdiep 1
1978 · 142 m²
€ 572.750
Straatbeeld van Flevomeer 32, 1509GP Zaandam
Flevomeer 32
1975 · 135 m²
€ 516.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reitdiep 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.404 duidelijk in het hogere segment van Kalf. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reitdiep 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitdiep 21 in Zaandam.

Wat is Reitdiep 21 in Zaandam waard?
Reitdiep 21 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.404 (bandbreedte € 673.556 – € 857.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitdiep 21 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Reitdiep 21 in Zaandam is in oktober 2026 € 736.195 (bandbreedte € 699.385 – € 773.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitdiep 21 in Zaandam?
Voor Reitdiep 21 adviseren wij een bod van € 795.771 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitdiep 21 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Reitdiep 21 in Zaandam bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.743 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitdiep 21 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitdiep 21 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.581) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitdiep 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Reitdiep 21 ligt rond € 765.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitdiep 21?
Huishoudens in de buurt van Reitdiep 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).