Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sint Pieter 21

1509ZH Zaandam

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.666
+3,7%
[ € 348.186 – € 443.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.968[ € 359.070 – € 396.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.193[ € 392.823 – € 434.171 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sint Pieter 21 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.666 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,3%
+€ 14.25812 maanden +3,7%
€ -51812 mnd vs. NL -0,1%
De Sint Pieter 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.666 voor De Sint Pieter 21 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sint Pieter 21 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.193. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.666.

Verwachte verkoopprijs De Sint Pieter 21
€ 414.193[ € 392.823 – € 434.171 ]
Verkoper houdt over€ 408.387−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.627+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Sint Pieter 21 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Verwachte vraagprijs De Sint Pieter 21
Onder gem. in buurt Kalf NoordBoven gem.
€ 377.968[ € 359.070 – € 396.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.784[ € 4.545 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf Noord
€ 490.000[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sint Pieter 21 adviseren wij in een bod van € 414.193, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.968 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.666+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.193+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.903+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sint Pieter 21 zal in bij een vraagprijs van € 377.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sint Pieter 21 in Zaandam bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 395.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sint Pieter 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.666
Verwachte verkoopprijs€ 414.193
Verwachte vraagprijs€ 377.968
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (43%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kalf Noord

Kalf Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolksbeek 14, 1509EC Zaandam
Bolksbeek 14
1975 · 98 m²
€ 391.532
Straatbeeld van Eefsebeek 20, 1509EP Zaandam
Eefsebeek 20
1978 · 102 m²
€ 403.179
Straatbeeld van Eefsebeek 31, 1509ER Zaandam
Eefsebeek 31
1978 · 106 m²
€ 400.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Sint Pieter 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kalf Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Sint Pieter 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sint Pieter 21 in Zaandam.

Wat is De Sint Pieter 21 in Zaandam waard?
De Sint Pieter 21 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.666 (bandbreedte € 348.186 – € 443.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Sint Pieter 21 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van De Sint Pieter 21 in Zaandam is in oktober 2026 € 377.968 (bandbreedte € 359.070 – € 396.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.008.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sint Pieter 21 in Zaandam?
Voor De Sint Pieter 21 adviseren wij een bod van € 414.193 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sint Pieter 21 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Sint Pieter 21 in Zaandam bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sint Pieter 21 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sint Pieter 21 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.258) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sint Pieter 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Sint Pieter 21 ligt rond € 395.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sint Pieter 21?
Huishoudens in de buurt van De Sint Pieter 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).