Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sint Pieter 36

1509ZK Zaandam

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.325
+2,8%
[ € 521.246 – € 663.404 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.289[ € 588.118 – € 650.026 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sint Pieter 36 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 592.325 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds mei +0,3%
+€ 16.27912 maanden +2,8%
€ -8.14912 mnd vs. NL -1,4%
De Sint Pieter 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.325 voor De Sint Pieter 36 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sint Pieter 36 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.289. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 592.325.

Verwachte verkoopprijs De Sint Pieter 36
€ 617.289[ € 588.118 – € 650.026 ]
Verkoper houdt over€ 609.249−€ 8.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.785+€ 14.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.249

Wat is de vraagprijs?

De Sint Pieter 36 in Zaandam staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Vraagprijs De Sint Pieter 36
Onder gem. in buurt Kalf NoordBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf Noord
€ 395.571[ € 300.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sint Pieter 36 adviseren wij in een bod van € 617.289, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.325+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.289+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.153+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sint Pieter 36 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sint Pieter 36 in Zaandam bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 592.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sint Pieter 36

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.325
Verwachte verkoopprijs€ 617.289
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (47%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kalf Noord

Kalf Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leurbeek 9, 1509DE Zaandam
Leurbeek 9
1984 · 139 m²
€ 571.423
Straatbeeld van De Poelsnip 3, 1509ZV Zaandam
De Poelsnip 3
1977 · 147 m²
€ 838.273
Straatbeeld van Bolksbeek 14, 1509EC Zaandam
Bolksbeek 14
1975 · 96 m²
€ 388.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Sint Pieter 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.325 duidelijk in het hogere segment van Kalf Noord. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Sint Pieter 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sint Pieter 36 in Zaandam.

Wat is De Sint Pieter 36 in Zaandam waard?
De Sint Pieter 36 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.325 (bandbreedte € 521.246 – € 663.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf Noord.
Wat is de vraagprijs van De Sint Pieter 36 in Zaandam?
De Sint Pieter 36 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sint Pieter 36 in Zaandam?
Voor De Sint Pieter 36 adviseren wij een bod van € 617.289 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sint Pieter 36 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Sint Pieter 36 in Zaandam bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sint Pieter 36 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sint Pieter 36 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sint Pieter 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Sint Pieter 36 ligt rond € 592.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sint Pieter 36?
Huishoudens in de buurt van De Sint Pieter 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).