Huiswaardemeter

Woningwaarde De Halve Maan 6

1509ZW Zaandam

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.084
+3,7%
[ € 389.914 – € 496.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.393[ € 404.123 – € 446.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.758[ € 439.686 – € 485.969 ]

Wat is mijn huis waard?

De Halve Maan 6 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.084 (€ 5.152 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,3%
+€ 15.96612 maanden +3,7%
€ -58112 mnd vs. NL -0,1%
De Halve Maan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.084 voor De Halve Maan 6 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Halve Maan 6 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.758. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 443.084.

Verwachte verkoopprijs De Halve Maan 6
€ 461.758[ € 439.686 – € 485.969 ]
Verkoper houdt over€ 455.429−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.143+€ 11.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Halve Maan 6 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs De Halve Maan 6
Onder gem. in buurt Kalf NoordBoven gem.
€ 425.393[ € 404.123 – € 446.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf Noord
€ 490.000[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Halve Maan 6 adviseren wij in een bod van € 461.758, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.393 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.084+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.758+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.846+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Halve Maan 6 zal in bij een vraagprijs van € 425.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Halve Maan 6 in Zaandam bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 443.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Halve Maan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.084
Verwachte verkoopprijs€ 461.758
Verwachte vraagprijs€ 425.393
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (43%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kalf Noord

Kalf Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolksbeek 14, 1509EC Zaandam
Bolksbeek 14
1975 · 98 m²
€ 391.532
Straatbeeld van Eefsebeek 20, 1509EP Zaandam
Eefsebeek 20
1978 · 102 m²
€ 403.179
Straatbeeld van Eefsebeek 31, 1509ER Zaandam
Eefsebeek 31
1978 · 106 m²
€ 400.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.084 zit De Halve Maan 6 in het middensegment van Kalf Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Halve Maan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Halve Maan 6 in Zaandam.

Wat is De Halve Maan 6 in Zaandam waard?
De Halve Maan 6 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.084 (bandbreedte € 389.914 – € 496.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Halve Maan 6 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van De Halve Maan 6 in Zaandam is in oktober 2026 € 425.393 (bandbreedte € 404.123 – € 446.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.152.
Hoeveel moet ik overbieden op De Halve Maan 6 in Zaandam?
Voor De Halve Maan 6 adviseren wij een bod van € 461.758 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Halve Maan 6 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Halve Maan 6 in Zaandam bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Halve Maan 6 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Halve Maan 6 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.966) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Halve Maan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Halve Maan 6 ligt rond € 443.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Halve Maan 6?
Huishoudens in de buurt van De Halve Maan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).