Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wildschutter 18

1509ZX Zaandam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.158
+3,1%
[ € 458.619 – € 583.697 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.829[ € 473.888 – € 523.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.600[ € 516.538 – € 570.909 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wildschutter 18 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 521.158 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds juli +0,3%
+€ 15.48912 maanden +3,1%
€ -2.37112 mnd vs. NL -0,5%
De Wildschutter 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.158 voor De Wildschutter 18 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wildschutter 18 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.600. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 521.158.

Verwachte verkoopprijs De Wildschutter 18
€ 543.600[ € 516.538 – € 570.909 ]
Verkoper houdt over€ 536.370−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.622+€ 13.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.370

Wat is de vraagprijs?

De Wildschutter 18 in Zaandam staat in te koop voor € 498.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Vraagprijs De Wildschutter 18
Onder gem. in buurt Kalf NoordBoven gem.
€ 498.829[ € 473.888 – € 523.770 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf Noord
€ 382.800[ € 300.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wildschutter 18 adviseren wij in een bod van € 543.600, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 498.829 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.158+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.600+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.780+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wildschutter 18 zal in bij een vraagprijs van € 498.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wildschutter 18 in Zaandam bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 521.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wildschutter 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.158
Verwachte verkoopprijs€ 543.600
Vraagprijs€ 498.829
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (43%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kalf Noord

Kalf Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leurbeek 9, 1509DE Zaandam
Leurbeek 9
1984 · 139 m²
€ 575.831
Straatbeeld van De Poelsnip 3, 1509ZV Zaandam
De Poelsnip 3
1977 · 147 m²
€ 844.740
Straatbeeld van Eefsebeek 31, 1509ER Zaandam
Eefsebeek 31
1978 · 106 m²
€ 400.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.158 ligt De Wildschutter 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kalf Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Wildschutter 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wildschutter 18 in Zaandam.

Wat is De Wildschutter 18 in Zaandam waard?
De Wildschutter 18 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.158 (bandbreedte € 458.619 – € 583.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf Noord.
Wat is de vraagprijs van De Wildschutter 18 in Zaandam?
De Wildschutter 18 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 498.829. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wildschutter 18 in Zaandam?
Voor De Wildschutter 18 adviseren wij een bod van € 543.600 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wildschutter 18 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Wildschutter 18 in Zaandam bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wildschutter 18 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wildschutter 18 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.489) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wildschutter 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Wildschutter 18 ligt rond € 521.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wildschutter 18?
Huishoudens in de buurt van De Wildschutter 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).