Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wildschutter 20

1509ZX Zaandam

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.368
+3,7%
[ € 419.204 – € 533.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.379[ € 433.560 – € 479.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.233[ € 471.713 – € 521.367 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wildschutter 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.368 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,3%
+€ 17.16612 maanden +3,7%
€ -62412 mnd vs. NL -0,1%
De Wildschutter 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.368 voor De Wildschutter 20 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wildschutter 20 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.233. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.368.

Verwachte verkoopprijs De Wildschutter 20
€ 497.233[ € 471.713 – € 521.367 ]
Verkoper houdt over€ 490.513−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.328+€ 12.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wildschutter 20 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs De Wildschutter 20
Onder gem. in buurt Kalf NoordBoven gem.
€ 456.379[ € 433.560 – € 479.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf Noord
€ 490.000[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wildschutter 20 adviseren wij in een bod van € 497.233, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.379 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.368+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.233+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.095+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wildschutter 20 zal in bij een vraagprijs van € 456.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wildschutter 20 in Zaandam bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 476.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wildschutter 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.368
Verwachte verkoopprijs€ 497.233
Verwachte vraagprijs€ 456.379
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (43%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kalf Noord

Kalf Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eefsebeek 31, 1509ER Zaandam
Eefsebeek 31
1978 · 106 m²
€ 400.582
Straatbeeld van Eefsebeek 20, 1509EP Zaandam
Eefsebeek 20
1978 · 102 m²
€ 403.179
Straatbeeld van Bolksbeek 14, 1509EC Zaandam
Bolksbeek 14
1975 · 98 m²
€ 391.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.368 ligt De Wildschutter 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kalf Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Wildschutter 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wildschutter 20 in Zaandam.

Wat is De Wildschutter 20 in Zaandam waard?
De Wildschutter 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.368 (bandbreedte € 419.204 – € 533.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wildschutter 20 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van De Wildschutter 20 in Zaandam is in oktober 2026 € 456.379 (bandbreedte € 433.560 – € 479.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wildschutter 20 in Zaandam?
Voor De Wildschutter 20 adviseren wij een bod van € 497.233 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wildschutter 20 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Wildschutter 20 in Zaandam bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wildschutter 20 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wildschutter 20 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.166) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wildschutter 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Wildschutter 20 ligt rond € 476.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wildschutter 20?
Huishoudens in de buurt van De Wildschutter 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).