Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wildschutter 7

1509ZX Zaandam

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.366
+3,7%
[ € 444.722 – € 566.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.131[ € 459.924 – € 508.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.533[ € 500.397 – € 553.072 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wildschutter 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.366 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,3%
+€ 18.21112 maanden +3,7%
€ -66212 mnd vs. NL -0,1%
De Wildschutter 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.366 voor De Wildschutter 7 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wildschutter 7 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.533. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.366.

Verwachte verkoopprijs De Wildschutter 7
€ 527.533[ € 500.397 – € 553.072 ]
Verkoper houdt over€ 520.480−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.234+€ 12.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wildschutter 7 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs De Wildschutter 7
Onder gem. in buurt Kalf NoordBoven gem.
€ 484.131[ € 459.924 – € 508.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf Noord
€ 490.000[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wildschutter 7 adviseren wij in een bod van € 527.533, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.131 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.366+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.533+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.910+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wildschutter 7 zal in bij een vraagprijs van € 484.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wildschutter 7 in Zaandam bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 505.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wildschutter 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.366
Verwachte verkoopprijs€ 527.533
Verwachte vraagprijs€ 484.131
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (43%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kalf Noord

Kalf Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eefsebeek 31, 1509ER Zaandam
Eefsebeek 31
1978 · 106 m²
€ 400.582
Straatbeeld van Eefsebeek 20, 1509EP Zaandam
Eefsebeek 20
1978 · 102 m²
€ 403.179
Straatbeeld van Bolksbeek 14, 1509EC Zaandam
Bolksbeek 14
1975 · 98 m²
€ 391.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.366 ligt De Wildschutter 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kalf Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Wildschutter 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wildschutter 7 in Zaandam.

Wat is De Wildschutter 7 in Zaandam waard?
De Wildschutter 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.366 (bandbreedte € 444.722 – € 566.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wildschutter 7 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van De Wildschutter 7 in Zaandam is in oktober 2026 € 484.131 (bandbreedte € 459.924 – € 508.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wildschutter 7 in Zaandam?
Voor De Wildschutter 7 adviseren wij een bod van € 527.533 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wildschutter 7 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Wildschutter 7 in Zaandam bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wildschutter 7 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wildschutter 7 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.211) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wildschutter 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Wildschutter 7 ligt rond € 505.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wildschutter 7?
Huishoudens in de buurt van De Wildschutter 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).