Huiswaardemeter

Woningwaarde Lil Hardinstraat 4

1544KV Zaandijk

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.370
+3,7%
[ € 413.046 – € 525.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.217[ € 426.756 – € 471.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.427[ € 465.164 – € 514.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Lil Hardinstraat 4 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.370 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,3%
+€ 16.91412 maanden +3,7%
€ -61512 mnd vs. NL -0,1%
Lil Hardinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.370 voor Lil Hardinstraat 4 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lil Hardinstraat 4 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.427. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.370.

Verwachte verkoopprijs Lil Hardinstraat 4
€ 490.427[ € 465.164 – € 514.129 ]
Verkoper houdt over€ 483.782−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.386+€ 11.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lil Hardinstraat 4 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Lil Hardinstraat 4
Onder gem. in buurt Rooswijk NoordBoven gem.
€ 449.217[ € 426.756 – € 471.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rooswijk Noord
€ 490.722[ € 450.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lil Hardinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 490.427, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.217 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.370+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.427+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.948+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lil Hardinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 449.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lil Hardinstraat 4 in Zaandijk bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 469.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lil Hardinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.370
Verwachte verkoopprijs€ 490.427
Verwachte vraagprijs€ 449.217
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk Noord→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Rooswijk Noord

Rooswijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Bernsteinstraat 15, 1544LA Zaandijk
Leonard Bernsteinstraat 15
1993 · 107 m²
€ 478.122
Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 86, 1544ML Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 86
1992 · 110 m²
€ 470.950
Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 69, 1544MJ Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 69
1992 · 113 m²
€ 485.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lil Hardinstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rooswijk Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lil Hardinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lil Hardinstraat 4 in Zaandijk.

Wat is Lil Hardinstraat 4 in Zaandijk waard?
Lil Hardinstraat 4 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.370 (bandbreedte € 413.046 – € 525.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lil Hardinstraat 4 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Lil Hardinstraat 4 in Zaandijk is in oktober 2026 € 449.217 (bandbreedte € 426.756 – € 471.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Lil Hardinstraat 4 in Zaandijk?
Voor Lil Hardinstraat 4 adviseren wij een bod van € 490.427 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lil Hardinstraat 4 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lil Hardinstraat 4 in Zaandijk bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lil Hardinstraat 4 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lil Hardinstraat 4 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lil Hardinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk Noord is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Lil Hardinstraat 4 ligt rond € 469.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lil Hardinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lil Hardinstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).