Huiswaardemeter

Woningwaarde Claude Debussystraat 94

1544NN Zaandijk

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.195
+3,7%
[ € 437.532 – € 556.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.910[ € 452.115 – € 499.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.432[ € 492.353 – € 544.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Claude Debussystraat 94 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.195 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,3%
+€ 17.91612 maanden +3,7%
€ -65212 mnd vs. NL -0,1%
Claude Debussystraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.195 voor Claude Debussystraat 94 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claude Debussystraat 94 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.432. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.195.

Verwachte verkoopprijs Claude Debussystraat 94
€ 519.432[ € 492.353 – € 544.180 ]
Verkoper houdt over€ 512.468−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.971+€ 12.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claude Debussystraat 94 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Claude Debussystraat 94
Onder gem. in buurt Rooswijk NoordBoven gem.
€ 475.910[ € 452.115 – € 499.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rooswijk Noord
€ 490.722[ € 450.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claude Debussystraat 94 adviseren wij in een bod van € 519.432, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.910 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.195+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.432+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.404+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claude Debussystraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 475.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claude Debussystraat 94 in Zaandijk bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 497.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claude Debussystraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.195
Verwachte verkoopprijs€ 519.432
Verwachte vraagprijs€ 475.910
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk Noord→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Rooswijk Noord

Rooswijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 86, 1544ML Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 86
1992 · 110 m²
€ 470.950
Straatbeeld van Leonard Bernsteinstraat 15, 1544LA Zaandijk
Leonard Bernsteinstraat 15
1993 · 107 m²
€ 478.122
Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 69, 1544MJ Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 69
1992 · 113 m²
€ 485.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.195 zit Claude Debussystraat 94 in het middensegment van Rooswijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Claude Debussystraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claude Debussystraat 94 in Zaandijk.

Wat is Claude Debussystraat 94 in Zaandijk waard?
Claude Debussystraat 94 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.195 (bandbreedte € 437.532 – € 556.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claude Debussystraat 94 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Claude Debussystraat 94 in Zaandijk is in oktober 2026 € 475.910 (bandbreedte € 452.115 – € 499.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Claude Debussystraat 94 in Zaandijk?
Voor Claude Debussystraat 94 adviseren wij een bod van € 519.432 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claude Debussystraat 94 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Claude Debussystraat 94 in Zaandijk bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claude Debussystraat 94 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claude Debussystraat 94 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.916) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claude Debussystraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk Noord is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Claude Debussystraat 94 ligt rond € 497.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claude Debussystraat 94?
Huishoudens in de buurt van Claude Debussystraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).