Huiswaardemeter

Woningwaarde Harpstraat 28

1544WK Zaandijk

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.443
+3,7%
[ € 398.150 – € 506.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.317[ € 411.651 – € 454.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.413[ € 447.876 – € 495.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Harpstraat 28 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.443 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,3%
+€ 16.30412 maanden +3,7%
€ -59312 mnd vs. NL -0,1%
Harpstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.443 voor Harpstraat 28 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harpstraat 28 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.413. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.443.

Verwachte verkoopprijs Harpstraat 28
€ 472.413[ € 447.876 – € 495.022 ]
Verkoper houdt over€ 465.966−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.011+€ 11.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harpstraat 28 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Harpstraat 28
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 433.317[ € 411.651 – € 454.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 459.292[ € 330.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harpstraat 28 adviseren wij in een bod van € 472.413, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.317 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.443+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.413+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.034+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harpstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 433.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harpstraat 28 in Zaandijk bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 452.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harpstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.443
Verwachte verkoopprijs€ 472.413
Verwachte vraagprijs€ 433.317
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harpstraat 49, 1544WL Zaandijk
Harpstraat 49
1973 · 131 m²
€ 514.809
Straatbeeld van Triangelhof 9, 1544WP Zaandijk
Triangelhof 9
1969 · 91 m²
€ 360.412
Straatbeeld van Paukenhof 60, 1544ZE Zaandijk
Paukenhof 60
1967 · 91 m²
€ 353.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.443 ligt Harpstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rooswijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harpstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harpstraat 28 in Zaandijk.

Wat is Harpstraat 28 in Zaandijk waard?
Harpstraat 28 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.443 (bandbreedte € 398.150 – € 506.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harpstraat 28 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Harpstraat 28 in Zaandijk is in oktober 2026 € 433.317 (bandbreedte € 411.651 – € 454.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Harpstraat 28 in Zaandijk?
Voor Harpstraat 28 adviseren wij een bod van € 472.413 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harpstraat 28 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Harpstraat 28 in Zaandijk bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harpstraat 28 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harpstraat 28 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.304) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harpstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Harpstraat 28 ligt rond € 452.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harpstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Harpstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).