Huiswaardemeter

Woningwaarde Triangelhof 174

1544WZ Zaandijk

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.903
+3,1%
[ € 435.515 – € 554.291 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.761[ € 490.960 – € 542.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Triangelhof 174 in Zaandijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.903 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds juli +0,3%
+€ 14.70912 maanden +3,1%
€ -2.25212 mnd vs. NL -0,5%
Triangelhof 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.903 voor Triangelhof 174 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triangelhof 174 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.761. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 494.903.

Verwachte verkoopprijs Triangelhof 174
€ 515.761[ € 490.960 – € 542.640 ]
Verkoper houdt over€ 508.838−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.226+€ 12.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.838

Wat is de vraagprijs?

Triangelhof 174 in Zaandijk staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Vraagprijs Triangelhof 174
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 519.500[ € 417.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triangelhof 174 adviseren wij in een bod van € 515.761, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.903+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.761+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.549+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triangelhof 174 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triangelhof 174 in Zaandijk bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 494.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triangelhof 174

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.903
Verwachte verkoopprijs€ 515.761
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harpstraat 49, 1544WL Zaandijk
Harpstraat 49
1973 · 122 m²
€ 514.809
Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 42, 1544MK Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 42
1992 · 103 m²
€ 464.381
Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 86, 1544ML Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 86
1992 · 110 m²
€ 470.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.903 ligt Triangelhof 174 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rooswijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Triangelhof 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triangelhof 174 in Zaandijk.

Wat is Triangelhof 174 in Zaandijk waard?
Triangelhof 174 in Zaandijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.903 (bandbreedte € 435.515 – € 554.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de vraagprijs van Triangelhof 174 in Zaandijk?
Triangelhof 174 in Zaandijk staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Triangelhof 174 in Zaandijk?
Voor Triangelhof 174 adviseren wij een bod van € 515.761 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triangelhof 174 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Triangelhof 174 in Zaandijk bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triangelhof 174 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triangelhof 174 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.709) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triangelhof 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Triangelhof 174 ligt rond € 494.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triangelhof 174?
Huishoudens in de buurt van Triangelhof 174 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).