Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. J.J. van der Horststraat 28

1544XD Zaandijk

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.464
+3,7%
[ € 758.968 – € 965.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.471[ € 789.897 – € 873.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.612[ € 849.139 – € 938.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J.J. van der Horststraat 28 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.464 (€ 5.324 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,3%
+€ 31.07912 maanden +3,7%
€ -1.13012 mnd vs. NL -0,1%
Dr. J.J. van der Horststraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.464 voor Dr. J.J. van der Horststraat 28 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J.J. van der Horststraat 28 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.612. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 862.464.

Verwachte verkoopprijs Dr. J.J. van der Horststraat 28
€ 894.612[ € 849.139 – € 938.523 ]
Verkoper houdt over€ 883.521−€ 11.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.654+€ 20.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. J.J. van der Horststraat 28 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. J.J. van der Horststraat 28
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 831.471[ € 789.897 – € 873.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.876 – € 5.389 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 459.292[ € 330.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J.J. van der Horststraat 28 adviseren wij in een bod van € 894.612, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 831.471 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.464+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.612+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.343+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J.J. van der Horststraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 831.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J.J. van der Horststraat 28 in Zaandijk bedragen € 4.367 per maand bij een woningwaarde van € 862.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.218
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J.J. van der Horststraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.464
Verwachte verkoopprijs€ 894.612
Verwachte vraagprijs€ 831.471
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harpstraat 49, 1544WL Zaandijk
Harpstraat 49
1973 · 131 m²
€ 514.809
Straatbeeld van Triangelhof 9, 1544WP Zaandijk
Triangelhof 9
1969 · 91 m²
€ 360.412
Straatbeeld van Paukenhof 60, 1544ZE Zaandijk
Paukenhof 60
1967 · 91 m²
€ 353.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. J.J. van der Horststraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.464 duidelijk in het hogere segment van Rooswijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. J.J. van der Horststraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J.J. van der Horststraat 28 in Zaandijk.

Wat is Dr. J.J. van der Horststraat 28 in Zaandijk waard?
Dr. J.J. van der Horststraat 28 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.464 (bandbreedte € 758.968 – € 965.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. J.J. van der Horststraat 28 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Dr. J.J. van der Horststraat 28 in Zaandijk is in oktober 2026 € 831.471 (bandbreedte € 789.897 – € 873.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J.J. van der Horststraat 28 in Zaandijk?
Voor Dr. J.J. van der Horststraat 28 adviseren wij een bod van € 894.612 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J.J. van der Horststraat 28 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J.J. van der Horststraat 28 in Zaandijk bedragen € 4.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.218 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J.J. van der Horststraat 28 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J.J. van der Horststraat 28 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 31.079) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J.J. van der Horststraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J.J. van der Horststraat 28 ligt rond € 862.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J.J. van der Horststraat 28?
Huishoudens in de buurt van Dr. J.J. van der Horststraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).