Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 8

9914PS Zeerijp

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.838
+9,4%
[ € 246.257 – € 313.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.930[ € 261.184 – € 288.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.833[ € 270.587 – € 299.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 8 in Zeerijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.838 (€ 2.136 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,8%
+€ 24.01112 maanden +9,4%
+€ 14.10012 mnd vs. NL +5,5%
Noorderstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.838 voor Noorderstraat 8 in Zeerijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 8 in Zeerijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.833. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.838.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 8
€ 284.833[ € 270.587 – € 299.069 ]
Verkoper houdt over€ 280.450−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.680+€ 7.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 8 in Zeerijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 8
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 274.930[ € 261.184 – € 288.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.099[ € 1.994 – € 2.204 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 8 adviseren wij in een bod van € 284.833, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.930 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.838+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.833+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.075+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 274.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 8 in Zeerijp bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 279.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.838
Verwachte verkoopprijs€ 284.833
Verwachte vraagprijs€ 274.930
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtZeerijp→
PlaatsZeerijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeerijp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (21%)
D (8%)
E (16%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Zeerijp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeerijp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 26, 9914PS Zeerijp
Noorderstraat 26
1986 · 81 m²
€ 249.361
Straatbeeld van Fivelweg 5, 9987SH Zijldijk
Fivelweg 5
1963 · 90 m²
€ 198.600
Straatbeeld van Oosterwijtwerderweg 7A, 9913PG Eenum
Oosterwijtwerderweg 7A
1989 · 182 m²
€ 417.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeerijp willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 8 in Zeerijp.

Wat is Noorderstraat 8 in Zeerijp waard?
Noorderstraat 8 in Zeerijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.838 (bandbreedte € 246.257 – € 313.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeerijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 8 in Zeerijp?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 8 in Zeerijp is in oktober 2026 € 274.930 (bandbreedte € 261.184 – € 288.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 8 in Zeerijp?
Voor Noorderstraat 8 adviseren wij een bod van € 284.833 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 8 in Zeerijp?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 8 in Zeerijp bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 8 in Zeerijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 8 in Zeerijp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeerijp is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 8 ligt rond € 279.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).