Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshallstraat 93

6671BJ Zetten

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.844
+16,7%
[ € 267.383 – € 340.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.646[ € 281.814 – € 311.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.976[ € 297.314 – € 328.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallstraat 93 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.844 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.878Sinds september +1,3%
+€ 43.40312 maanden +16,7%
+€ 33.31312 mnd vs. NL +12,8%
Marshallstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.844 voor Marshallstraat 93 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallstraat 93 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.976. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.844.

Verwachte verkoopprijs Marshallstraat 93
€ 311.976[ € 297.314 – € 328.609 ]
Verkoper houdt over€ 307.294−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.366+€ 8.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshallstraat 93 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Marshallstraat 93
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 296.646[ € 281.814 – € 311.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallstraat 93 adviseren wij in een bod van € 311.976, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 296.646 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.844+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.976+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.575+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 296.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallstraat 93 in Zetten bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 303.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.844
Verwachte verkoopprijs€ 311.976
Verwachte vraagprijs€ 296.646
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBlokland→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokland besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in Blokland

Blokland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhistraat 52, 6671BD Zetten
Gandhistraat 52
1975 · 102 m²
€ 366.560
Straatbeeld van Gandhistraat 69, 6671BC Zetten
Gandhistraat 69
1984 · 121 m²
€ 460.567
Straatbeeld van Sterappel 5, 6671EA Zetten
Sterappel 5
1986 · 117 m²
€ 367.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.844 is Marshallstraat 93 een van de meer betaalbare woningen in Blokland. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marshallstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallstraat 93 in Zetten.

Wat is Marshallstraat 93 in Zetten waard?
Marshallstraat 93 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.844 (bandbreedte € 267.383 – € 340.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshallstraat 93 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Marshallstraat 93 in Zetten is in oktober 2026 € 296.646 (bandbreedte € 281.814 – € 311.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallstraat 93 in Zetten?
Voor Marshallstraat 93 adviseren wij een bod van € 311.976 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallstraat 93 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallstraat 93 in Zetten bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallstraat 93 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallstraat 93 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 43.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshallstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokland is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Marshallstraat 93 ligt rond € 303.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshallstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Marshallstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.