Huiswaardemeter

Woningwaarde De Grip 24

6671GG Zetten

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.995
+15,6%
[ € 494.556 – € 629.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.435[ € 547.106 – € 604.696 ]

Wat is mijn huis waard?

De Grip 24 in Zetten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.995 (€ 5.456 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.173Sinds mei +1,3%
+€ 75.92012 maanden +15,6%
+€ 55.30712 mnd vs. NL +11,4%
De Grip 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.995 voor De Grip 24 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Grip 24 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.435. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.995.

Verwachte verkoopprijs De Grip 24
€ 575.435[ € 547.106 – € 604.696 ]
Verkoper houdt over€ 567.855−€ 7.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.094+€ 13.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.855

Wat is de vraagprijs?

De Grip 24 in Zetten staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Vraagprijs De Grip 24
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.064 – € 5.597 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 566.000[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Grip 24 adviseren wij in een bod van € 575.435, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.995+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.435+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.207+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Grip 24 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Grip 24 in Zetten bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 561.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Grip 24

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.995
Verwachte verkoopprijs€ 575.435
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtRieshout→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieshout besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (5%)

Wonen in Rieshout

Rieshout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wiep 24, 6671GV Zetten
Het Wiep 24
2003 · 173 m²
€ 701.154
Straatbeeld van De Veldse Hofstede 42, 6671HG Zetten
De Veldse Hofstede 42
1995 · 173 m²
€ 720.844
Straatbeeld van Beatrixstraat 1h, 6671AC Zetten
Beatrixstraat 1h
2006 · 118 m²
€ 570.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.995 ligt De Grip 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rieshout. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Grip 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Grip 24 in Zetten.

Wat is De Grip 24 in Zetten waard?
De Grip 24 in Zetten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.995 (bandbreedte € 494.556 – € 629.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieshout.
Wat is de vraagprijs van De Grip 24 in Zetten?
De Grip 24 in Zetten staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.456.
Hoeveel moet ik overbieden op De Grip 24 in Zetten?
Voor De Grip 24 adviseren wij een bod van € 575.435 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Grip 24 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van De Grip 24 in Zetten bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Grip 24 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Grip 24 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 75.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Grip 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieshout is € 393.000. De geschatte marktwaarde van De Grip 24 ligt rond € 561.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Grip 24?
Huishoudens in de buurt van De Grip 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rieshout heeft 37% van de woningen zonnepanelen.