Huiswaardemeter

Woningwaarde De Grip 65

6671GJ Zetten

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.027
+16,7%
[ € 349.384 – € 444.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.764[ € 368.376 – € 407.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.511[ € 387.900 – € 428.731 ]

Wat is mijn huis waard?

De Grip 65 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.027 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.067Sinds september +1,3%
+€ 56.71312 maanden +16,7%
+€ 43.52912 mnd vs. NL +12,8%
De Grip 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.027 voor De Grip 65 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Grip 65 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.511. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.027.

Verwachte verkoopprijs De Grip 65
€ 406.511[ € 387.900 – € 428.731 ]
Verkoper houdt over€ 400.789−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.791+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Grip 65 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs De Grip 65
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 387.764[ € 368.376 – € 407.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Grip 65 adviseren wij in een bod van € 406.511, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 387.764 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.027+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.511+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.837+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Grip 65 zal in bij een vraagprijs van € 387.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Grip 65 in Zetten bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 397.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Grip 65

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.027
Verwachte verkoopprijs€ 406.511
Verwachte vraagprijs€ 387.764
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtRieshout→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieshout besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (5%)

Wonen in Rieshout

Rieshout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadlaan 16, 6671GL Zetten
Heemraadlaan 16
2001 · 152 m²
€ 663.643
Straatbeeld van Heemraadlaan 59, 6671GK Zetten
Heemraadlaan 59
2002 · 166 m²
€ 644.924
Straatbeeld van Het Wiep 24, 6671GV Zetten
Het Wiep 24
2003 · 173 m²
€ 708.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.027 is De Grip 65 een van de meer betaalbare woningen in Rieshout. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Grip 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Grip 65 in Zetten.

Wat is De Grip 65 in Zetten waard?
De Grip 65 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.027 (bandbreedte € 349.384 – € 444.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Grip 65 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van De Grip 65 in Zetten is in oktober 2026 € 387.764 (bandbreedte € 368.376 – € 407.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op De Grip 65 in Zetten?
Voor De Grip 65 adviseren wij een bod van € 406.511 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Grip 65 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van De Grip 65 in Zetten bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Grip 65 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Grip 65 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 56.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Grip 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieshout is € 393.000. De geschatte marktwaarde van De Grip 65 ligt rond € 397.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Grip 65?
Huishoudens in de buurt van De Grip 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rieshout heeft 37% van de woningen zonnepanelen.