Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruimoord 17

6671GR Zetten

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.887
+16,7%
[ € 502.381 – € 639.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.520[ € 529.644 – € 585.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.574[ € 555.067 – € 613.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruimoord 17 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.887 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.286Sinds september +1,3%
+€ 81.54912 maanden +16,7%
+€ 62.59112 mnd vs. NL +12,8%
Ruimoord 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.887 voor Ruimoord 17 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruimoord 17 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.574. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.887.

Verwachte verkoopprijs Ruimoord 17
€ 584.574[ € 555.067 – € 613.495 ]
Verkoper houdt over€ 576.894−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.415+€ 13.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruimoord 17 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Ruimoord 17
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 557.520[ € 529.644 – € 585.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruimoord 17 adviseren wij in een bod van € 584.574, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.520 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.887+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.574+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.803+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruimoord 17 zal in bij een vraagprijs van € 557.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruimoord 17 in Zetten bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 570.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruimoord 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.887
Verwachte verkoopprijs€ 584.574
Verwachte vraagprijs€ 557.520
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtRieshout→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieshout besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (5%)

Wonen in Rieshout

Rieshout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadlaan 59, 6671GK Zetten
Heemraadlaan 59
2002 · 166 m²
€ 644.924
Straatbeeld van Het Wiep 24, 6671GV Zetten
Het Wiep 24
2003 · 173 m²
€ 708.916
Straatbeeld van Stationsstraat 28, 6671AW Zetten
Stationsstraat 28
1993 · 170 m²
€ 607.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.887 ligt Ruimoord 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rieshout. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruimoord 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruimoord 17 in Zetten.

Wat is Ruimoord 17 in Zetten waard?
Ruimoord 17 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.887 (bandbreedte € 502.381 – € 639.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruimoord 17 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Ruimoord 17 in Zetten is in oktober 2026 € 557.520 (bandbreedte € 529.644 – € 585.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruimoord 17 in Zetten?
Voor Ruimoord 17 adviseren wij een bod van € 584.574 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruimoord 17 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Ruimoord 17 in Zetten bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruimoord 17 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruimoord 17 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 81.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruimoord 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieshout is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ruimoord 17 ligt rond € 570.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruimoord 17?
Huishoudens in de buurt van Ruimoord 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rieshout heeft 37% van de woningen zonnepanelen.