Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruimoord 3

6671GR Zetten

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.968
+16,7%
[ € 564.932 – € 719.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.457[ € 597.984 – € 660.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.727[ € 621.903 – € 687.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruimoord 3 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.968 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.193Sinds september +1,3%
+€ 91.70212 maanden +16,7%
+€ 70.38412 mnd vs. NL +12,8%
Ruimoord 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.968 voor Ruimoord 3 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruimoord 3 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.727. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.968.

Verwachte verkoopprijs Ruimoord 3
€ 654.727[ € 621.903 – € 687.367 ]
Verkoper houdt over€ 646.275−€ 8.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.972+€ 15.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruimoord 3 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Ruimoord 3
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 629.457[ € 597.984 – € 660.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruimoord 3 adviseren wij in een bod van € 654.727, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.457 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.968+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.727+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.463+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruimoord 3 zal in bij een vraagprijs van € 629.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruimoord 3 in Zetten bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 641.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruimoord 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.968
Verwachte verkoopprijs€ 654.727
Verwachte vraagprijs€ 629.457
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtRieshout→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieshout besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (5%)

Wonen in Rieshout

Rieshout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadlaan 59, 6671GK Zetten
Heemraadlaan 59
2002 · 166 m²
€ 644.924
Straatbeeld van Het Wiep 24, 6671GV Zetten
Het Wiep 24
2003 · 173 m²
€ 708.916
Straatbeeld van Stationsstraat 28, 6671AW Zetten
Stationsstraat 28
1993 · 170 m²
€ 607.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruimoord 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.968 duidelijk in het hogere segment van Rieshout. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruimoord 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruimoord 3 in Zetten.

Wat is Ruimoord 3 in Zetten waard?
Ruimoord 3 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.968 (bandbreedte € 564.932 – € 719.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruimoord 3 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Ruimoord 3 in Zetten is in oktober 2026 € 629.457 (bandbreedte € 597.984 – € 660.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruimoord 3 in Zetten?
Voor Ruimoord 3 adviseren wij een bod van € 654.727 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruimoord 3 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Ruimoord 3 in Zetten bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruimoord 3 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruimoord 3 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 91.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruimoord 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieshout is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ruimoord 3 ligt rond € 641.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruimoord 3?
Huishoudens in de buurt van Ruimoord 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rieshout heeft 37% van de woningen zonnepanelen.