Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 56

2761AE Zevenhuizen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.281
+10,1%
[ € 514.167 – € 654.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.740[ € 538.403 – € 595.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.364[ € 571.784 – € 631.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 56 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.281 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.674Sinds september +0,8%
+€ 53.68312 maanden +10,1%
+€ 33.12712 mnd vs. NL +6,2%
Dorpsstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.281 voor Dorpsstraat 56 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 56 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.364. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.281.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 56
€ 602.364[ € 571.784 – € 631.972 ]
Verkoper houdt over€ 594.488−€ 7.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.561+€ 14.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 56 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 56
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 566.740[ € 538.403 – € 595.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 56 adviseren wij in een bod van € 602.364, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.740 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.281+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.364+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.482+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 566.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 56 in Zevenhuizen bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 584.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.281
Verwachte verkoopprijs€ 602.364
Verwachte vraagprijs€ 566.740
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zevenhuizen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (16%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kern Zevenhuizen

Kern Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 182, 2761AJ Zevenhuizen
Dorpsstraat 182
1995 · 101 m²
€ 468.365
Straatbeeld van Multatulistraat 1, 2761LA Zevenhuizen
Multatulistraat 1
1991 · 152 m²
€ 559.243
Straatbeeld van Kratonlaan 74, 2761SH Zevenhuizen
Kratonlaan 74
1989 · 109 m²
€ 450.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.281 zit Dorpsstraat 56 in het middensegment van Kern Zevenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 56 in Zevenhuizen.

Wat is Dorpsstraat 56 in Zevenhuizen waard?
Dorpsstraat 56 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.281 (bandbreedte € 514.167 – € 654.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 56 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 56 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 566.740 (bandbreedte € 538.403 – € 595.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 56 in Zevenhuizen?
Voor Dorpsstraat 56 adviseren wij een bod van € 602.364 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 56 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 56 in Zevenhuizen bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 56 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 56 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 53.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zevenhuizen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 56 ligt rond € 584.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zevenhuizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.