Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 144

2761AH Zevenhuizen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.380
+10,1%
[ € 409.534 – € 521.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.529[ € 428.953 – € 474.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.656[ € 455.119 – € 503.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 144 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.380 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds september +0,8%
+€ 42.75912 maanden +10,1%
+€ 26.38612 mnd vs. NL +6,2%
Dorpsstraat 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.380 voor Dorpsstraat 144 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 144 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.656. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.380.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 144
€ 479.656[ € 455.119 – € 503.025 ]
Verkoper houdt over€ 473.130−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.399+€ 11.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 144 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 144
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 451.529[ € 428.953 – € 474.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.612 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 144 adviseren wij in een bod van € 479.656, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.529 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.380+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.656+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.639+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 144 zal in bij een vraagprijs van € 451.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 144 in Zevenhuizen bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 465.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 144

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.380
Verwachte verkoopprijs€ 479.656
Verwachte vraagprijs€ 451.529
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zevenhuizen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (16%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kern Zevenhuizen

Kern Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 182, 2761AJ Zevenhuizen
Dorpsstraat 182
1995 · 101 m²
€ 468.365
Straatbeeld van Kratonlaan 74, 2761SH Zevenhuizen
Kratonlaan 74
1989 · 109 m²
€ 450.589
Straatbeeld van Multatulistraat 1, 2761LA Zevenhuizen
Multatulistraat 1
1991 · 152 m²
€ 559.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 144 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zevenhuizen willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 144 in Zevenhuizen.

Wat is Dorpsstraat 144 in Zevenhuizen waard?
Dorpsstraat 144 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.380 (bandbreedte € 409.534 – € 521.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 144 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 144 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 451.529 (bandbreedte € 428.953 – € 474.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 144 in Zevenhuizen?
Voor Dorpsstraat 144 adviseren wij een bod van € 479.656 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 144 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 144 in Zevenhuizen bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 144 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 144 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 42.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zevenhuizen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 144 ligt rond € 465.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 144?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zevenhuizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.