Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollefoppenweg 16b

2761DP Zevenhuizen

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.659
+10,1%
[ € 714.260 – € 909.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.839[ € 753.197 – € 832.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.926[ € 788.597 – € 871.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollefoppenweg 16b in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.659 (€ 5.676 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.493Sinds september +0,8%
+€ 74.57412 maanden +10,1%
+€ 46.01812 mnd vs. NL +6,2%
Wollefoppenweg 16b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.659 voor Wollefoppenweg 16b in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollefoppenweg 16b in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.926. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 811.659.

Verwachte verkoopprijs Wollefoppenweg 16b
€ 830.926[ € 788.597 – € 871.608 ]
Verkoper houdt over€ 820.536−€ 10.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.695+€ 18.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollefoppenweg 16b in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.544 per m².

Verwachte vraagprijs Wollefoppenweg 16b
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 792.839[ € 753.197 – € 832.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.544[ € 5.267 – € 5.822 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollefoppenweg 16b adviseren wij in een bod van € 830.926, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 792.839 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.659+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.926+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.472+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollefoppenweg 16b zal in bij een vraagprijs van € 792.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollefoppenweg 16b in Zevenhuizen bedragen € 4.117 per maand bij een woningwaarde van € 811.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollefoppenweg 16b

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.659
Verwachte verkoopprijs€ 830.926
Verwachte vraagprijs€ 792.839
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtOud Verlaat→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Verlaat besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (15%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Oud Verlaat

Oud Verlaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollefoppenweg 107a, 2761DL Zevenhuizen
Wollefoppenweg 107a
1965 · 228 m²
€ 1.060.506
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 2761AB Zevenhuizen
Dorpsstraat 9
1957 · 147 m²
€ 790.626
Straatbeeld van Lange Zijde 34, 2761AW Zevenhuizen
Lange Zijde 34
1955 · 163 m²
€ 616.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 811.659 ligt Wollefoppenweg 16b een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Verlaat. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wollefoppenweg 16b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollefoppenweg 16b in Zevenhuizen.

Wat is Wollefoppenweg 16b in Zevenhuizen waard?
Wollefoppenweg 16b in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.659 (bandbreedte € 714.260 – € 909.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Verlaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollefoppenweg 16b in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wollefoppenweg 16b in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 792.839 (bandbreedte € 753.197 – € 832.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollefoppenweg 16b in Zevenhuizen?
Voor Wollefoppenweg 16b adviseren wij een bod van € 830.926 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollefoppenweg 16b in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wollefoppenweg 16b in Zevenhuizen bedragen € 4.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollefoppenweg 16b in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollefoppenweg 16b in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 74.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollefoppenweg 16b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Verlaat is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Wollefoppenweg 16b ligt rond € 811.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollefoppenweg 16b?
Huishoudens in de buurt van Wollefoppenweg 16b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Verlaat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.