Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietkade 26

2761DS Zevenhuizen

Te koop
190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.615.059
+9,1%
[ € 1.421.252 – € 1.808.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.652.142[ € 1.566.574 – € 1.731.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietkade 26 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.615.059 (€ 8.500 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.919Sinds mei +0,8%
+€ 135.28212 maanden +9,1%
+€ 72.53012 mnd vs. NL +4,9%
Vlietkade 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.615.059 voor Vlietkade 26 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietkade 26 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.652.142. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.615.059.

Verwachte verkoopprijs Vlietkade 26
€ 1.652.142[ € 1.566.574 – € 1.731.476 ]
Verkoper houdt over€ 1.632.718−€ 19.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.687.335+€ 35.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.652.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.632.718

Wat is de vraagprijs?

Vlietkade 26 in Zevenhuizen staat in te koop voor € 1.575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.289 per m².

Vraagprijs Vlietkade 26
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.289[ € 7.875 – € 8.704 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 864.893[ € 450.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietkade 26 adviseren wij in een bod van € 1.652.142, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.575.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.615.059+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.652.142+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.734.749+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietkade 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietkade 26 in Zevenhuizen bedragen € 7.971 per maand bij een woningwaarde van € 1.615.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 808.000€ 2.423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.898
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.843.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietkade 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.615.059
Verwachte verkoopprijs€ 1.652.142
Vraagprijs€ 1.575.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtOud Verlaat→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Verlaat besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (16%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Oud Verlaat

Oud Verlaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulistraat 1, 2761LA Zevenhuizen
Multatulistraat 1
1991 · 152 m²
€ 553.750
Straatbeeld van Kratonlaan 74, 2761SH Zevenhuizen
Kratonlaan 74
1989 · 109 m²
€ 446.163
Straatbeeld van Dorpsstraat 182, 2761AJ Zevenhuizen
Dorpsstraat 182
1995 · 101 m²
€ 463.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietkade 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.615.059 duidelijk in het hogere segment van Oud Verlaat. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlietkade 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietkade 26 in Zevenhuizen.

Wat is Vlietkade 26 in Zevenhuizen waard?
Vlietkade 26 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.615.059 (bandbreedte € 1.421.252 – € 1.808.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Verlaat.
Wat is de vraagprijs van Vlietkade 26 in Zevenhuizen?
Vlietkade 26 in Zevenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 1.575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietkade 26 in Zevenhuizen?
Voor Vlietkade 26 adviseren wij een bod van € 1.652.142 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietkade 26 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietkade 26 in Zevenhuizen bedragen € 8.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.615.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.898 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 371 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietkade 26 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietkade 26 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 135.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietkade 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Verlaat is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Vlietkade 26 ligt rond € 1.615.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietkade 26?
Huishoudens in de buurt van Vlietkade 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Verlaat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.