Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 15

2761GX Zevenhuizen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.556
+10,1%
[ € 338.409 – € 430.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.894[ € 354.249 – € 391.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.583[ € 376.567 – € 416.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 15 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.556 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds september +0,8%
+€ 35.33312 maanden +10,1%
+€ 21.80412 mnd vs. NL +6,2%
Schoolstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.556 voor Schoolstraat 15 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 15 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.583. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.556.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 15
€ 396.583[ € 376.567 – € 416.206 ]
Verkoper houdt over€ 390.971−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.665+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 15 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 15
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 372.894[ € 354.249 – € 391.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 15 adviseren wij in een bod van € 396.583, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.894 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.556+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.583+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.412+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 372.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 15 in Zevenhuizen bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 384.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.556
Verwachte verkoopprijs€ 396.583
Verwachte vraagprijs€ 372.894
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen Bloemenbuurt→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zevenhuizen Bloemenbuurt

Zevenhuizen Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Straatbeeld van Honselaarsdijkstraat 23, 2761NA Zevenhuizen
Honselaarsdijkstraat 23
2019 · 116 m²
€ 573.318
Straatbeeld van Koetsierstuin 9, 2761HT Zevenhuizen
Koetsierstuin 9
2017 · 143 m²
€ 665.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 15 in Zevenhuizen.

Wat is Schoolstraat 15 in Zevenhuizen waard?
Schoolstraat 15 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.556 (bandbreedte € 338.409 – € 430.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 15 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 15 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 372.894 (bandbreedte € 354.249 – € 391.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 15 in Zevenhuizen?
Voor Schoolstraat 15 adviseren wij een bod van € 396.583 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 15 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 15 in Zevenhuizen bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 15 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 15 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 35.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen Bloemenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 15 ligt rond € 384.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.