Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Willem-Alexanderlaan 104

2761HK Zevenhuizen

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.828
+10,1%
[ € 348.329 – € 443.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.365[ € 365.147 – € 403.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.633[ € 388.882 – € 429.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Willem-Alexanderlaan 104 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.828 (€ 5.908 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds september +0,8%
+€ 36.36812 maanden +10,1%
+€ 22.44212 mnd vs. NL +6,2%
Koning Willem-Alexanderlaan 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.828 voor Koning Willem-Alexanderlaan 104 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Willem-Alexanderlaan 104 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.633. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 395.828.

Verwachte verkoopprijs Koning Willem-Alexanderlaan 104
€ 407.633[ € 388.882 – € 429.816 ]
Verkoper houdt over€ 401.899−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.936+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Willem-Alexanderlaan 104 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.737 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Willem-Alexanderlaan 104
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 384.365[ € 365.147 – € 403.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.737[ € 5.450 – € 6.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 882.833[ € 560.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Willem-Alexanderlaan 104 adviseren wij in een bod van € 407.633, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 384.365 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.828+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.633+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.015+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Willem-Alexanderlaan 104 zal in bij een vraagprijs van € 384.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Willem-Alexanderlaan 104 in Zevenhuizen bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 395.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Willem-Alexanderlaan 104

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.828
Verwachte verkoopprijs€ 407.633
Verwachte vraagprijs€ 384.365
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiansborg 2, 2761MP Zevenhuizen
Christiansborg 2
2022 · 99 m²
€ 478.976
Straatbeeld van Honselaarsdijkstraat 23, 2761NA Zevenhuizen
Honselaarsdijkstraat 23
2019 · 116 m²
€ 573.318
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.828 is Koning Willem-Alexanderlaan 104 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhuizen-Zuid. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koning Willem-Alexanderlaan 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Willem-Alexanderlaan 104 in Zevenhuizen.

Wat is Koning Willem-Alexanderlaan 104 in Zevenhuizen waard?
Koning Willem-Alexanderlaan 104 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.828 (bandbreedte € 348.329 – € 443.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Willem-Alexanderlaan 104 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Koning Willem-Alexanderlaan 104 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 384.365 (bandbreedte € 365.147 – € 403.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Willem-Alexanderlaan 104 in Zevenhuizen?
Voor Koning Willem-Alexanderlaan 104 adviseren wij een bod van € 407.633 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Willem-Alexanderlaan 104 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Willem-Alexanderlaan 104 in Zevenhuizen bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Willem-Alexanderlaan 104 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Willem-Alexanderlaan 104 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 36.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Willem-Alexanderlaan 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Koning Willem-Alexanderlaan 104 ligt rond € 395.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Willem-Alexanderlaan 104?
Huishoudens in de buurt van Koning Willem-Alexanderlaan 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.