Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdamestuin 5

2761HV Zevenhuizen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.752
+10,1%
[ € 405.462 – € 516.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.538[ € 425.161 – € 469.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.356[ € 450.245 – € 497.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdamestuin 5 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.752 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +0,8%
+€ 42.33312 maanden +10,1%
+€ 26.12312 mnd vs. NL +6,2%
Hofdamestuin 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.752 voor Hofdamestuin 5 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdamestuin 5 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.356. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.752.

Verwachte verkoopprijs Hofdamestuin 5
€ 474.356[ € 450.245 – € 497.640 ]
Verkoper houdt over€ 467.888−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.993+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdamestuin 5 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdamestuin 5
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 447.538[ € 425.161 – € 469.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 882.833[ € 560.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdamestuin 5 adviseren wij in een bod van € 474.356, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.538 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.752+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.356+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.074+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdamestuin 5 zal in bij een vraagprijs van € 447.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdamestuin 5 in Zevenhuizen bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 460.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdamestuin 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.752
Verwachte verkoopprijs€ 474.356
Verwachte vraagprijs€ 447.538
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiansborg 2, 2761MP Zevenhuizen
Christiansborg 2
2022 · 99 m²
€ 478.976
Straatbeeld van Honselaarsdijkstraat 23, 2761NA Zevenhuizen
Honselaarsdijkstraat 23
2019 · 116 m²
€ 573.318
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.752 is Hofdamestuin 5 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhuizen-Zuid. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofdamestuin 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdamestuin 5 in Zevenhuizen.

Wat is Hofdamestuin 5 in Zevenhuizen waard?
Hofdamestuin 5 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.752 (bandbreedte € 405.462 – € 516.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdamestuin 5 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hofdamestuin 5 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 447.538 (bandbreedte € 425.161 – € 469.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdamestuin 5 in Zevenhuizen?
Voor Hofdamestuin 5 adviseren wij een bod van € 474.356 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdamestuin 5 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdamestuin 5 in Zevenhuizen bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdamestuin 5 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdamestuin 5 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 42.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdamestuin 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Hofdamestuin 5 ligt rond € 460.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdamestuin 5?
Huishoudens in de buurt van Hofdamestuin 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.