Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsentuin 13

2761HZ Zevenhuizen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.849
+10,1%
[ € 452.187 – € 575.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.410[ € 474.440 – € 524.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.706[ € 501.958 – € 554.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsentuin 13 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.849 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.110Sinds september +0,8%
+€ 47.21212 maanden +10,1%
+€ 29.13412 mnd vs. NL +6,2%
Prinsentuin 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.849 voor Prinsentuin 13 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsentuin 13 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.706. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.849.

Verwachte verkoopprijs Prinsentuin 13
€ 528.706[ € 501.958 – € 554.795 ]
Verkoper houdt over€ 521.640−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.430+€ 12.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsentuin 13 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsentuin 13
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 499.410[ € 474.440 – € 524.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 882.833[ € 560.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsentuin 13 adviseren wij in een bod van € 528.706, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.410 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.849+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.706+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.141+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsentuin 13 zal in bij een vraagprijs van € 499.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsentuin 13 in Zevenhuizen bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 513.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsentuin 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.849
Verwachte verkoopprijs€ 528.706
Verwachte vraagprijs€ 499.410
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honselaarsdijkstraat 23, 2761NA Zevenhuizen
Honselaarsdijkstraat 23
2019 · 116 m²
€ 573.318
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Straatbeeld van Christiansborg 2, 2761MP Zevenhuizen
Christiansborg 2
2022 · 99 m²
€ 478.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.849 is Prinsentuin 13 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhuizen-Zuid. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinsentuin 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsentuin 13 in Zevenhuizen.

Wat is Prinsentuin 13 in Zevenhuizen waard?
Prinsentuin 13 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.849 (bandbreedte € 452.187 – € 575.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsentuin 13 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Prinsentuin 13 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 499.410 (bandbreedte € 474.440 – € 524.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsentuin 13 in Zevenhuizen?
Voor Prinsentuin 13 adviseren wij een bod van € 528.706 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsentuin 13 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsentuin 13 in Zevenhuizen bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsentuin 13 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsentuin 13 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 47.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsentuin 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Prinsentuin 13 ligt rond € 513.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsentuin 13?
Huishoudens in de buurt van Prinsentuin 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.