Woningwaarde Knibbelweg 28a

2761JE Zevenhuizen

279 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 4.587Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.279.855

+10,1%

[ € 1.126.272 – € 1.433.438 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.250.225[ € 1.187.714 – € 1.312.736 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.310.188[ € 1.243.537 – € 1.374.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Knibbelweg 28a in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.279.855 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.238Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 117.59112 maanden +10,1%+10,1%

+€ 72.56312 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Knibbelweg 28a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.279.855 voor Knibbelweg 28a in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knibbelweg 28a in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.310.188. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.279.855.

Verwachte verkoopprijs Knibbelweg 28a

€ 1.310.188[ € 1.243.537 – € 1.374.435 ]

Verkoper houdt over€ 1.294.526−€ 15.662 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.338.542+€ 28.354 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.310.188

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.412

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.294.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knibbelweg 28a in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.250.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Knibbelweg 28a

Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.

€ 1.250.225[ € 1.187.714 – € 1.312.736 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]

Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02

€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knibbelweg 28a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.310.188, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.225 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.279.855+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.310.188+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.375.697+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knibbelweg 28a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knibbelweg 28a in Zevenhuizen bedragen € 6.476 per maand bij een woningwaarde van € 1.279.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.480.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.476/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.259

OZB€ 101

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.476

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.253.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Knibbelweg 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte279 m²

Perceeloppervlakte1.143 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.279.855

Verwachte verkoopprijs€ 1.310.188

Verwachte vraagprijs€ 1.250.225

Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve

PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.570 kWh/jr)Teruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knibbelweg 28a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.279.855 duidelijk in het hogere segment van Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knibbelweg 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knibbelweg 28a in Zevenhuizen.

Wat is Knibbelweg 28a in Zevenhuizen waard?

Knibbelweg 28a in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.279.855 (bandbreedte € 1.126.272 – € 1.433.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve.

Wat is de verwachte vraagprijs van Knibbelweg 28a in Zevenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Knibbelweg 28a in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 1.250.225 (bandbreedte € 1.187.714 – € 1.312.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.

Hoeveel moet ik overbieden op Knibbelweg 28a in Zevenhuizen?

Voor Knibbelweg 28a adviseren wij een bod van € 1.310.188 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Knibbelweg 28a in Zevenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Knibbelweg 28a in Zevenhuizen bedragen € 6.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.279.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.259 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Knibbelweg 28a in Zevenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Knibbelweg 28a in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 117.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knibbelweg 28a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Knibbelweg 28a ligt rond € 1.279.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Knibbelweg 28a?

Huishoudens in de buurt van Knibbelweg 28a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve heeft 21% van de woningen zonnepanelen.