Huiswaardemeter

Woningwaarde Ryckevelde 23

2761KZ Zevenhuizen

115 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.212
+10,1%
[ € 504.427 – € 641.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.848[ € 529.006 – € 584.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.057[ € 560.217 – € 619.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Ryckevelde 23 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.212 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.585Sinds september +0,8%
+€ 52.66612 maanden +10,1%
+€ 32.49912 mnd vs. NL +6,2%
Ryckevelde 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.212 voor Ryckevelde 23 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ryckevelde 23 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.057. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.212.

Verwachte verkoopprijs Ryckevelde 23
€ 590.057[ € 560.217 – € 619.187 ]
Verkoper houdt over€ 582.316−€ 7.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.008+€ 13.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ryckevelde 23 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Ryckevelde 23
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 556.848[ € 529.006 – € 584.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 882.833[ € 560.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ryckevelde 23 adviseren wij in een bod van € 590.057, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 556.848 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.212+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.057+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.560+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ryckevelde 23 zal in bij een vraagprijs van € 556.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ryckevelde 23 in Zevenhuizen bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 573.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ryckevelde 23

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.212
Verwachte verkoopprijs€ 590.057
Verwachte vraagprijs€ 556.848
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honselaarsdijkstraat 23, 2761NA Zevenhuizen
Honselaarsdijkstraat 23
2019 · 116 m²
€ 573.318
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Straatbeeld van Christiansborg 2, 2761MP Zevenhuizen
Christiansborg 2
2022 · 99 m²
€ 478.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ryckevelde 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ryckevelde 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ryckevelde 23 in Zevenhuizen.

Wat is Ryckevelde 23 in Zevenhuizen waard?
Ryckevelde 23 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.212 (bandbreedte € 504.427 – € 641.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ryckevelde 23 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Ryckevelde 23 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 556.848 (bandbreedte € 529.006 – € 584.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Ryckevelde 23 in Zevenhuizen?
Voor Ryckevelde 23 adviseren wij een bod van € 590.057 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ryckevelde 23 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ryckevelde 23 in Zevenhuizen bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ryckevelde 23 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ryckevelde 23 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 52.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ryckevelde 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Ryckevelde 23 ligt rond € 573.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ryckevelde 23?
Huishoudens in de buurt van Ryckevelde 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.