Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgietersingel 43

2761LB Zevenhuizen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.847
+10,1%
[ € 369.465 – € 470.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.480[ € 387.106 – € 427.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.589[ € 410.719 – € 453.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgietersingel 43 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.847 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds september +0,8%
+€ 38.57512 maanden +10,1%
+€ 23.80412 mnd vs. NL +6,2%
Potgietersingel 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.847 voor Potgietersingel 43 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgietersingel 43 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.589. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.847.

Verwachte verkoopprijs Potgietersingel 43
€ 432.589[ € 410.719 – € 453.953 ]
Verkoper houdt over€ 426.581−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.391+€ 10.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgietersingel 43 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Potgietersingel 43
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 407.480[ € 387.106 – € 427.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgietersingel 43 adviseren wij in een bod van € 432.589, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.480 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.847+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.589+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.218+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgietersingel 43 zal in bij een vraagprijs van € 407.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgietersingel 43 in Zevenhuizen bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 419.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgietersingel 43

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.847
Verwachte verkoopprijs€ 432.589
Verwachte vraagprijs€ 407.480
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtSwanla→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swanla besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (20%)
C (4%)

Wonen in Swanla

Swanla biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulistraat 1, 2761LA Zevenhuizen
Multatulistraat 1
1991 · 152 m²
€ 559.243
Straatbeeld van Tuigenmaker 8, 2761MD Zevenhuizen
Tuigenmaker 8
2009 · 157 m²
€ 657.950
Straatbeeld van Perkstraat 81, 2761LN Zevenhuizen
Perkstraat 81
1999 · 177 m²
€ 809.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.847 is Potgietersingel 43 een van de meer betaalbare woningen in Swanla. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Potgietersingel 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgietersingel 43 in Zevenhuizen.

Wat is Potgietersingel 43 in Zevenhuizen waard?
Potgietersingel 43 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.847 (bandbreedte € 369.465 – € 470.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swanla.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgietersingel 43 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Potgietersingel 43 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 407.480 (bandbreedte € 387.106 – € 427.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgietersingel 43 in Zevenhuizen?
Voor Potgietersingel 43 adviseren wij een bod van € 432.589 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgietersingel 43 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Potgietersingel 43 in Zevenhuizen bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgietersingel 43 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgietersingel 43 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 38.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgietersingel 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swanla is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Potgietersingel 43 ligt rond € 419.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgietersingel 43?
Huishoudens in de buurt van Potgietersingel 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swanla heeft 29% van de woningen zonnepanelen.