Huiswaardemeter

Woningwaarde Perkstraat 36

2761LJ Zevenhuizen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.419
+10,1%
[ € 414.849 – € 527.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.433[ € 434.561 – € 480.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.833[ € 461.069 – € 509.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Perkstraat 36 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.419 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds september +0,8%
+€ 43.31312 maanden +10,1%
+€ 26.72812 mnd vs. NL +6,2%
Perkstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.419 voor Perkstraat 36 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perkstraat 36 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.833. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.419.

Verwachte verkoopprijs Perkstraat 36
€ 485.833[ € 461.069 – € 509.604 ]
Verkoper houdt over€ 479.239−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.700+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perkstraat 36 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Perkstraat 36
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 457.433[ € 434.561 – € 480.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perkstraat 36 adviseren wij in een bod van € 485.833, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.433 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.419+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.833+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.125+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perkstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 457.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perkstraat 36 in Zevenhuizen bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 471.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perkstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.419
Verwachte verkoopprijs€ 485.833
Verwachte vraagprijs€ 457.433
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtSwanla→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swanla besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (20%)
C (4%)

Wonen in Swanla

Swanla biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulistraat 1, 2761LA Zevenhuizen
Multatulistraat 1
1991 · 152 m²
€ 559.243
Straatbeeld van Tuigenmaker 8, 2761MD Zevenhuizen
Tuigenmaker 8
2009 · 157 m²
€ 657.950
Straatbeeld van Perkstraat 81, 2761LN Zevenhuizen
Perkstraat 81
1999 · 177 m²
€ 809.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perkstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swanla willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Perkstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perkstraat 36 in Zevenhuizen.

Wat is Perkstraat 36 in Zevenhuizen waard?
Perkstraat 36 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.419 (bandbreedte € 414.849 – € 527.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swanla.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perkstraat 36 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Perkstraat 36 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 457.433 (bandbreedte € 434.561 – € 480.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Perkstraat 36 in Zevenhuizen?
Voor Perkstraat 36 adviseren wij een bod van € 485.833 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perkstraat 36 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Perkstraat 36 in Zevenhuizen bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perkstraat 36 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perkstraat 36 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 43.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perkstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swanla is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Perkstraat 36 ligt rond € 471.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perkstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Perkstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swanla heeft 29% van de woningen zonnepanelen.