Huiswaardemeter

Woningwaarde Perkstraat 48

2761LJ Zevenhuizen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.343
+10,1%
[ € 448.222 – € 570.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.333[ € 467.716 – € 516.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.418[ € 496.247 – € 548.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Perkstraat 48 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.343 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds september +0,8%
+€ 46.79812 maanden +10,1%
+€ 28.87812 mnd vs. NL +6,2%
Perkstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.343 voor Perkstraat 48 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perkstraat 48 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.418. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.343.

Verwachte verkoopprijs Perkstraat 48
€ 524.418[ € 496.247 – € 548.484 ]
Verkoper houdt over€ 517.399−€ 7.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.056+€ 12.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perkstraat 48 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Perkstraat 48
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 492.333[ € 467.716 – € 516.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perkstraat 48 adviseren wij in een bod van € 524.418, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 492.333 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.343+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.418+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.639+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perkstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 492.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perkstraat 48 in Zevenhuizen bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 509.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perkstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.343
Verwachte verkoopprijs€ 524.418
Verwachte vraagprijs€ 492.333
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtSwanla→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swanla besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (20%)
C (4%)

Wonen in Swanla

Swanla biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulistraat 1, 2761LA Zevenhuizen
Multatulistraat 1
1991 · 152 m²
€ 559.243
Straatbeeld van Tuigenmaker 8, 2761MD Zevenhuizen
Tuigenmaker 8
2009 · 157 m²
€ 657.950
Straatbeeld van Perkstraat 81, 2761LN Zevenhuizen
Perkstraat 81
1999 · 177 m²
€ 809.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perkstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swanla willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Perkstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perkstraat 48 in Zevenhuizen.

Wat is Perkstraat 48 in Zevenhuizen waard?
Perkstraat 48 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.343 (bandbreedte € 448.222 – € 570.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swanla.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perkstraat 48 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Perkstraat 48 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 492.333 (bandbreedte € 467.716 – € 516.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Perkstraat 48 in Zevenhuizen?
Voor Perkstraat 48 adviseren wij een bod van € 524.418 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perkstraat 48 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Perkstraat 48 in Zevenhuizen bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perkstraat 48 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perkstraat 48 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 46.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perkstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swanla is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Perkstraat 48 ligt rond € 509.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perkstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Perkstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swanla heeft 29% van de woningen zonnepanelen.