Huiswaardemeter

Woningwaarde Perkstraat 65

2761LM Zevenhuizen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.511
+10,1%
[ € 473.890 – € 603.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.306[ € 496.191 – € 548.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.218[ € 526.955 – € 582.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Perkstraat 65 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.511 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.308Sinds september +0,8%
+€ 49.47812 maanden +10,1%
+€ 30.53212 mnd vs. NL +6,2%
Perkstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.511 voor Perkstraat 65 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perkstraat 65 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.218. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.511.

Verwachte verkoopprijs Perkstraat 65
€ 555.218[ € 526.955 – € 582.423 ]
Verkoper houdt over€ 547.861−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.472+€ 13.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perkstraat 65 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Perkstraat 65
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 522.306[ € 496.191 – € 548.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perkstraat 65 adviseren wij in een bod van € 555.218, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.306 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.511+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.218+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.979+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perkstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 522.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perkstraat 65 in Zevenhuizen bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 538.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perkstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.511
Verwachte verkoopprijs€ 555.218
Verwachte vraagprijs€ 522.306
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtSwanla→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swanla besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (20%)
C (4%)

Wonen in Swanla

Swanla biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulistraat 1, 2761LA Zevenhuizen
Multatulistraat 1
1991 · 152 m²
€ 559.243
Straatbeeld van Tuigenmaker 8, 2761MD Zevenhuizen
Tuigenmaker 8
2009 · 157 m²
€ 657.950
Straatbeeld van Perkstraat 81, 2761LN Zevenhuizen
Perkstraat 81
1999 · 177 m²
€ 809.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perkstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swanla willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Perkstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perkstraat 65 in Zevenhuizen.

Wat is Perkstraat 65 in Zevenhuizen waard?
Perkstraat 65 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.511 (bandbreedte € 473.890 – € 603.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swanla.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perkstraat 65 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Perkstraat 65 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 522.306 (bandbreedte € 496.191 – € 548.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Perkstraat 65 in Zevenhuizen?
Voor Perkstraat 65 adviseren wij een bod van € 555.218 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perkstraat 65 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Perkstraat 65 in Zevenhuizen bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perkstraat 65 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perkstraat 65 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 49.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perkstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swanla is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Perkstraat 65 ligt rond € 538.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perkstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Perkstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swanla heeft 29% van de woningen zonnepanelen.