Huiswaardemeter

Woningwaarde Stampioenstraat 31

2761LS Zevenhuizen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.626
+10,1%
[ € 352.551 – € 448.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.835[ € 369.393 – € 408.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.775[ € 391.926 – € 433.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Stampioenstraat 31 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.626 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,8%
+€ 36.80912 maanden +10,1%
+€ 22.71412 mnd vs. NL +6,2%
Stampioenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.626 voor Stampioenstraat 31 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stampioenstraat 31 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.775. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.626.

Verwachte verkoopprijs Stampioenstraat 31
€ 412.775[ € 391.926 – € 433.182 ]
Verkoper houdt over€ 406.984−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.181+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stampioenstraat 31 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Stampioenstraat 31
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 388.835[ € 369.393 – € 408.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stampioenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 412.775, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.835 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.626+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.775+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.414+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stampioenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 388.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stampioenstraat 31 in Zevenhuizen bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 400.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stampioenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.626
Verwachte verkoopprijs€ 412.775
Verwachte vraagprijs€ 388.835
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtSwanla→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swanla besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (20%)
C (4%)

Wonen in Swanla

Swanla biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuigenmaker 8, 2761MD Zevenhuizen
Tuigenmaker 8
2009 · 157 m²
€ 657.950
Straatbeeld van Multatulistraat 1, 2761LA Zevenhuizen
Multatulistraat 1
1991 · 152 m²
€ 559.243
Straatbeeld van Perkstraat 81, 2761LN Zevenhuizen
Perkstraat 81
1999 · 177 m²
€ 809.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.626 is Stampioenstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Swanla. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stampioenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stampioenstraat 31 in Zevenhuizen.

Wat is Stampioenstraat 31 in Zevenhuizen waard?
Stampioenstraat 31 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.626 (bandbreedte € 352.551 – € 448.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swanla.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stampioenstraat 31 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Stampioenstraat 31 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 388.835 (bandbreedte € 369.393 – € 408.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Stampioenstraat 31 in Zevenhuizen?
Voor Stampioenstraat 31 adviseren wij een bod van € 412.775 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stampioenstraat 31 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Stampioenstraat 31 in Zevenhuizen bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stampioenstraat 31 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stampioenstraat 31 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 36.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stampioenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swanla is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Stampioenstraat 31 ligt rond € 400.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stampioenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Stampioenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swanla heeft 29% van de woningen zonnepanelen.