Huiswaardemeter

Woningwaarde Stampioenstraat 95

2761LT Zevenhuizen

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.033
+10,1%
[ € 533.309 – € 678.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.819[ € 561.278 – € 620.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.638[ € 590.464 – € 652.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Stampioenstraat 95 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.033 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.848Sinds september +0,8%
+€ 55.68212 maanden +10,1%
+€ 34.36112 mnd vs. NL +6,2%
Stampioenstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.033 voor Stampioenstraat 95 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stampioenstraat 95 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.638. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.033.

Verwachte verkoopprijs Stampioenstraat 95
€ 621.638[ € 590.464 – € 652.619 ]
Verkoper houdt over€ 613.550−€ 8.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.221+€ 14.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stampioenstraat 95 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Stampioenstraat 95
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 590.819[ € 561.278 – € 620.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stampioenstraat 95 adviseren wij in een bod van € 621.638, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.819 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.033+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.638+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.720+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stampioenstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 590.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stampioenstraat 95 in Zevenhuizen bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 606.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stampioenstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.033
Verwachte verkoopprijs€ 621.638
Verwachte vraagprijs€ 590.819
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtSwanla→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swanla besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (20%)
C (4%)

Wonen in Swanla

Swanla biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perkstraat 81, 2761LN Zevenhuizen
Perkstraat 81
1999 · 177 m²
€ 809.832
Straatbeeld van Tuigenmaker 8, 2761MD Zevenhuizen
Tuigenmaker 8
2009 · 157 m²
€ 657.950
Straatbeeld van Multatulistraat 1, 2761LA Zevenhuizen
Multatulistraat 1
1991 · 152 m²
€ 559.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.033 ligt Stampioenstraat 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Swanla. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stampioenstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stampioenstraat 95 in Zevenhuizen.

Wat is Stampioenstraat 95 in Zevenhuizen waard?
Stampioenstraat 95 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.033 (bandbreedte € 533.309 – € 678.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swanla.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stampioenstraat 95 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Stampioenstraat 95 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 590.819 (bandbreedte € 561.278 – € 620.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Stampioenstraat 95 in Zevenhuizen?
Voor Stampioenstraat 95 adviseren wij een bod van € 621.638 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stampioenstraat 95 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Stampioenstraat 95 in Zevenhuizen bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stampioenstraat 95 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stampioenstraat 95 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 55.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stampioenstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swanla is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Stampioenstraat 95 ligt rond € 606.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stampioenstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Stampioenstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swanla heeft 29% van de woningen zonnepanelen.