Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtssingel 97

2761LX Zevenhuizen

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.319
+10,1%
[ € 500.121 – € 636.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.151[ € 523.593 – € 578.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.022[ € 556.056 – € 614.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtssingel 97 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.319 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.546Sinds september +0,8%
+€ 52.21612 maanden +10,1%
+€ 32.22212 mnd vs. NL +6,2%
Ambachtssingel 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.319 voor Ambachtssingel 97 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtssingel 97 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.022. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.319.

Verwachte verkoopprijs Ambachtssingel 97
€ 586.022[ € 556.056 – € 614.589 ]
Verkoper houdt over€ 578.326−€ 7.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.892+€ 13.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtssingel 97 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtssingel 97
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 551.151[ € 523.593 – € 578.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtssingel 97 adviseren wij in een bod van € 586.022, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.151 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.319+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.022+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.323+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtssingel 97 zal in bij een vraagprijs van € 551.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtssingel 97 in Zevenhuizen bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 568.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtssingel 97

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.319
Verwachte verkoopprijs€ 586.022
Verwachte vraagprijs€ 551.151
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtSwanla→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swanla besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (20%)
C (4%)

Wonen in Swanla

Swanla biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuigenmaker 8, 2761MD Zevenhuizen
Tuigenmaker 8
2009 · 157 m²
€ 657.950
Straatbeeld van Multatulistraat 1, 2761LA Zevenhuizen
Multatulistraat 1
1991 · 152 m²
€ 559.243
Straatbeeld van Perkstraat 81, 2761LN Zevenhuizen
Perkstraat 81
1999 · 177 m²
€ 809.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.319 zit Ambachtssingel 97 in het middensegment van Swanla — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambachtssingel 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtssingel 97 in Zevenhuizen.

Wat is Ambachtssingel 97 in Zevenhuizen waard?
Ambachtssingel 97 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.319 (bandbreedte € 500.121 – € 636.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swanla.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtssingel 97 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Ambachtssingel 97 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 551.151 (bandbreedte € 523.593 – € 578.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtssingel 97 in Zevenhuizen?
Voor Ambachtssingel 97 adviseren wij een bod van € 586.022 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtssingel 97 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtssingel 97 in Zevenhuizen bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtssingel 97 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtssingel 97 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 52.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtssingel 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swanla is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtssingel 97 ligt rond € 568.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtssingel 97?
Huishoudens in de buurt van Ambachtssingel 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swanla heeft 29% van de woningen zonnepanelen.