Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmaker 57

2761MB Zevenhuizen

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.598
+10,1%
[ € 651.726 – € 829.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.033[ € 685.931 – € 758.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.641[ € 720.913 – € 796.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmaker 57 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.598 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.924Sinds september +0,8%
+€ 68.04512 maanden +10,1%
+€ 41.98912 mnd vs. NL +6,2%
Wagenmaker 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.598 voor Wagenmaker 57 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmaker 57 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.641. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 740.598.

Verwachte verkoopprijs Wagenmaker 57
€ 759.641[ € 720.913 – € 796.800 ]
Verkoper houdt over€ 750.035−€ 9.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.984+€ 17.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmaker 57 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmaker 57
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 722.033[ € 685.931 – € 758.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.107 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmaker 57 adviseren wij in een bod van € 759.641, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 722.033 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.598+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.641+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.623+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmaker 57 zal in bij een vraagprijs van € 722.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmaker 57 in Zevenhuizen bedragen € 3.770 per maand bij een woningwaarde van € 740.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmaker 57

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.598
Verwachte verkoopprijs€ 759.641
Verwachte vraagprijs€ 722.033
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtSwanla→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swanla besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (20%)
C (4%)

Wonen in Swanla

Swanla biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuigenmaker 8, 2761MD Zevenhuizen
Tuigenmaker 8
2009 · 157 m²
€ 657.950
Straatbeeld van Perkstraat 81, 2761LN Zevenhuizen
Perkstraat 81
1999 · 177 m²
€ 809.832
Straatbeeld van Multatulistraat 1, 2761LA Zevenhuizen
Multatulistraat 1
1991 · 152 m²
€ 559.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenmaker 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.598 duidelijk in het hogere segment van Swanla. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagenmaker 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmaker 57 in Zevenhuizen.

Wat is Wagenmaker 57 in Zevenhuizen waard?
Wagenmaker 57 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.598 (bandbreedte € 651.726 – € 829.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swanla.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmaker 57 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wagenmaker 57 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 722.033 (bandbreedte € 685.931 – € 758.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmaker 57 in Zevenhuizen?
Voor Wagenmaker 57 adviseren wij een bod van € 759.641 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmaker 57 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmaker 57 in Zevenhuizen bedragen € 3.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmaker 57 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmaker 57 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 68.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmaker 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swanla is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmaker 57 ligt rond € 740.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmaker 57?
Huishoudens in de buurt van Wagenmaker 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swanla heeft 29% van de woningen zonnepanelen.