Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandenmaker 4

2761MC Zevenhuizen

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.667
+10,1%
[ € 639.467 – € 813.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.719[ € 673.283 – € 744.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.070[ € 707.620 – € 782.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandenmaker 4 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.667 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.813Sinds september +0,8%
+€ 66.76512 maanden +10,1%
+€ 41.20012 mnd vs. NL +6,2%
Mandenmaker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.667 voor Mandenmaker 4 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandenmaker 4 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.070. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 726.667.

Verwachte verkoopprijs Mandenmaker 4
€ 745.070[ € 707.620 – € 782.107 ]
Verkoper houdt over€ 735.624−€ 9.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.121+€ 17.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandenmaker 4 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Mandenmaker 4
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 708.719[ € 673.283 – € 744.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandenmaker 4 adviseren wij in een bod van € 745.070, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 708.719 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.667+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.070+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.324+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandenmaker 4 zal in bij een vraagprijs van € 708.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandenmaker 4 in Zevenhuizen bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 726.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.554
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandenmaker 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.667
Verwachte verkoopprijs€ 745.070
Verwachte vraagprijs€ 708.719
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtSwanla→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swanla besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (20%)
C (4%)

Wonen in Swanla

Swanla biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perkstraat 81, 2761LN Zevenhuizen
Perkstraat 81
1999 · 177 m²
€ 809.832
Straatbeeld van Tuigenmaker 8, 2761MD Zevenhuizen
Tuigenmaker 8
2009 · 157 m²
€ 657.950
Straatbeeld van Multatulistraat 1, 2761LA Zevenhuizen
Multatulistraat 1
1991 · 152 m²
€ 559.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mandenmaker 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.667 duidelijk in het hogere segment van Swanla. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mandenmaker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandenmaker 4 in Zevenhuizen.

Wat is Mandenmaker 4 in Zevenhuizen waard?
Mandenmaker 4 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.667 (bandbreedte € 639.467 – € 813.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swanla.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandenmaker 4 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Mandenmaker 4 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 708.719 (bandbreedte € 673.283 – € 744.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandenmaker 4 in Zevenhuizen?
Voor Mandenmaker 4 adviseren wij een bod van € 745.070 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandenmaker 4 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Mandenmaker 4 in Zevenhuizen bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.554 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandenmaker 4 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandenmaker 4 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 66.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandenmaker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swanla is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Mandenmaker 4 ligt rond € 726.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandenmaker 4?
Huishoudens in de buurt van Mandenmaker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swanla heeft 29% van de woningen zonnepanelen.