Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenmaker 15

2761ME Zevenhuizen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.421
+10,1%
[ € 436.850 – € 555.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.833[ € 457.741 – € 505.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.450[ € 485.663 – € 536.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenmaker 15 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.421 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.971Sinds september +0,8%
+€ 45.61112 maanden +10,1%
+€ 28.14612 mnd vs. NL +6,2%
Molenmaker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.421 voor Molenmaker 15 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenmaker 15 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.450. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.421.

Verwachte verkoopprijs Molenmaker 15
€ 511.450[ € 485.663 – € 536.786 ]
Verkoper houdt over€ 504.574−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.829+€ 12.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenmaker 15 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Molenmaker 15
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 481.833[ € 457.741 – € 505.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenmaker 15 adviseren wij in een bod van € 511.450, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.833 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.421+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.450+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.023+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenmaker 15 zal in bij een vraagprijs van € 481.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenmaker 15 in Zevenhuizen bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 496.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenmaker 15

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.421
Verwachte verkoopprijs€ 511.450
Verwachte vraagprijs€ 481.833
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtSwanla→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swanla besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (20%)
C (4%)

Wonen in Swanla

Swanla biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuigenmaker 8, 2761MD Zevenhuizen
Tuigenmaker 8
2009 · 157 m²
€ 657.950
Straatbeeld van Perkstraat 81, 2761LN Zevenhuizen
Perkstraat 81
1999 · 177 m²
€ 809.832
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenmaker 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swanla willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenmaker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenmaker 15 in Zevenhuizen.

Wat is Molenmaker 15 in Zevenhuizen waard?
Molenmaker 15 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.421 (bandbreedte € 436.850 – € 555.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swanla.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenmaker 15 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Molenmaker 15 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 481.833 (bandbreedte € 457.741 – € 505.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenmaker 15 in Zevenhuizen?
Voor Molenmaker 15 adviseren wij een bod van € 511.450 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenmaker 15 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenmaker 15 in Zevenhuizen bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenmaker 15 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenmaker 15 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 45.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenmaker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swanla is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Molenmaker 15 ligt rond € 496.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenmaker 15?
Huishoudens in de buurt van Molenmaker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swanla heeft 29% van de woningen zonnepanelen.