Huiswaardemeter

Woningwaarde Kensington 45

2761ML Zevenhuizen

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.761
+10,1%
[ € 292.830 – € 372.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.607[ € 306.477 – € 338.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.235[ € 325.785 – € 360.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Kensington 45 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.761 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,8%
+€ 30.57412 maanden +10,1%
+€ 18.86712 mnd vs. NL +6,2%
Kensington 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.761 voor Kensington 45 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kensington 45 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.235. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 332.761.

Verwachte verkoopprijs Kensington 45
€ 343.235[ € 325.785 – € 360.077 ]
Verkoper houdt over€ 338.209−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.250+€ 9.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kensington 45 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.203 per m².

Verwachte vraagprijs Kensington 45
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 322.607[ € 306.477 – € 338.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.203[ € 4.943 – € 5.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 882.833[ € 560.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kensington 45 adviseren wij in een bod van € 343.235, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.607 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.761+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.235+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.397+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kensington 45 zal in bij een vraagprijs van € 322.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kensington 45 in Zevenhuizen bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 332.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kensington 45

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.761
Verwachte verkoopprijs€ 343.235
Verwachte vraagprijs€ 322.607
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiansborg 2, 2761MP Zevenhuizen
Christiansborg 2
2022 · 99 m²
€ 478.976
Straatbeeld van Honselaarsdijkstraat 23, 2761NA Zevenhuizen
Honselaarsdijkstraat 23
2019 · 116 m²
€ 573.318
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.761 is Kensington 45 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhuizen-Zuid. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kensington 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kensington 45 in Zevenhuizen.

Wat is Kensington 45 in Zevenhuizen waard?
Kensington 45 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.761 (bandbreedte € 292.830 – € 372.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kensington 45 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kensington 45 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 322.607 (bandbreedte € 306.477 – € 338.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Kensington 45 in Zevenhuizen?
Voor Kensington 45 adviseren wij een bod van € 343.235 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kensington 45 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kensington 45 in Zevenhuizen bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kensington 45 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kensington 45 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 30.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kensington 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Kensington 45 ligt rond € 332.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kensington 45?
Huishoudens in de buurt van Kensington 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.