Huiswaardemeter

Woningwaarde Windsor 4

2761MV Zevenhuizen

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.738
+10,1%
[ € 496.969 – € 632.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.629[ € 521.198 – € 576.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.319[ € 551.949 – € 610.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Windsor 4 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.738 (€ 5.134 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.517Sinds september +0,8%
+€ 51.88712 maanden +10,1%
+€ 32.01912 mnd vs. NL +6,2%
Windsor 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.738 voor Windsor 4 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windsor 4 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.319. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.738.

Verwachte verkoopprijs Windsor 4
€ 581.319[ € 551.949 – € 610.048 ]
Verkoper houdt over€ 573.674−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.095+€ 13.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windsor 4 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.988 per m².

Verwachte vraagprijs Windsor 4
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 548.629[ € 521.198 – € 576.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.988[ € 4.738 – € 5.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 882.833[ € 560.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windsor 4 adviseren wij in een bod van € 581.319, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.629 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.738+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.319+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.385+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windsor 4 zal in bij een vraagprijs van € 548.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windsor 4 in Zevenhuizen bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 564.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windsor 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.738
Verwachte verkoopprijs€ 581.319
Verwachte vraagprijs€ 548.629
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honselaarsdijkstraat 23, 2761NA Zevenhuizen
Honselaarsdijkstraat 23
2019 · 116 m²
€ 573.318
Straatbeeld van Christiansborg 2, 2761MP Zevenhuizen
Christiansborg 2
2022 · 99 m²
€ 478.976
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windsor 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windsor 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windsor 4 in Zevenhuizen.

Wat is Windsor 4 in Zevenhuizen waard?
Windsor 4 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.738 (bandbreedte € 496.969 – € 632.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windsor 4 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Windsor 4 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 548.629 (bandbreedte € 521.198 – € 576.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Windsor 4 in Zevenhuizen?
Voor Windsor 4 adviseren wij een bod van € 581.319 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windsor 4 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Windsor 4 in Zevenhuizen bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windsor 4 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windsor 4 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 51.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windsor 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Windsor 4 ligt rond € 564.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windsor 4?
Huishoudens in de buurt van Windsor 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.