Huiswaardemeter

Woningwaarde Honselaarsdijkstraat 5

2761NA Zevenhuizen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.460
+10,1%
[ € 436.885 – € 556.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.363[ € 458.245 – € 506.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.969[ € 484.823 – € 535.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Honselaarsdijkstraat 5 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.460 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.971Sinds september +0,8%
+€ 45.61412 maanden +10,1%
+€ 28.14812 mnd vs. NL +6,2%
Honselaarsdijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.460 voor Honselaarsdijkstraat 5 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honselaarsdijkstraat 5 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.969. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.460.

Verwachte verkoopprijs Honselaarsdijkstraat 5
€ 510.969[ € 484.823 – € 535.857 ]
Verkoper houdt over€ 504.098−€ 6.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.338+€ 12.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honselaarsdijkstraat 5 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Honselaarsdijkstraat 5
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 482.363[ € 458.245 – € 506.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 882.833[ € 560.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honselaarsdijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 510.969, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.363 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.460+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.969+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.517+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honselaarsdijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 482.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honselaarsdijkstraat 5 in Zevenhuizen bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 496.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honselaarsdijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.460
Verwachte verkoopprijs€ 510.969
Verwachte vraagprijs€ 482.363
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honselaarsdijkstraat 23, 2761NA Zevenhuizen
Honselaarsdijkstraat 23
2019 · 116 m²
€ 573.318
Straatbeeld van Christiansborg 2, 2761MP Zevenhuizen
Christiansborg 2
2022 · 99 m²
€ 478.976
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.460 is Honselaarsdijkstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhuizen-Zuid. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Honselaarsdijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honselaarsdijkstraat 5 in Zevenhuizen.

Wat is Honselaarsdijkstraat 5 in Zevenhuizen waard?
Honselaarsdijkstraat 5 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.460 (bandbreedte € 436.885 – € 556.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honselaarsdijkstraat 5 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Honselaarsdijkstraat 5 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 482.363 (bandbreedte € 458.245 – € 506.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Honselaarsdijkstraat 5 in Zevenhuizen?
Voor Honselaarsdijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 510.969 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honselaarsdijkstraat 5 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Honselaarsdijkstraat 5 in Zevenhuizen bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honselaarsdijkstraat 5 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honselaarsdijkstraat 5 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 45.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honselaarsdijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Honselaarsdijkstraat 5 ligt rond € 496.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honselaarsdijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Honselaarsdijkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.