Huiswaardemeter

Woningwaarde De Leeuwerik 29

2761SB Zevenhuizen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.544
+10,1%
[ € 388.559 – € 494.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.195[ € 406.785 – € 449.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.309[ € 432.006 – € 477.481 ]

Wat is mijn huis waard?

De Leeuwerik 29 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.544 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds september +0,8%
+€ 40.56812 maanden +10,1%
+€ 25.03412 mnd vs. NL +6,2%
De Leeuwerik 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.544 voor De Leeuwerik 29 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Leeuwerik 29 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.309. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.544.

Verwachte verkoopprijs De Leeuwerik 29
€ 455.309[ € 432.006 – € 477.481 ]
Verkoper houdt over€ 449.051−€ 6.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.565+€ 11.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Leeuwerik 29 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs De Leeuwerik 29
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 428.195[ € 406.785 – € 449.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Leeuwerik 29 adviseren wij in een bod van € 455.309, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.195 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.544+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.309+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.074+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Leeuwerik 29 zal in bij een vraagprijs van € 428.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Leeuwerik 29 in Zevenhuizen bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 441.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Leeuwerik 29

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.544
Verwachte verkoopprijs€ 455.309
Verwachte vraagprijs€ 428.195
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 2→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 2 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (28%)
C (56%)
D (5%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 2

Zevenhuizen-West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kratonlaan 74, 2761SH Zevenhuizen
Kratonlaan 74
1989 · 109 m²
€ 450.589
Straatbeeld van De Iep 14, 2761TN Zevenhuizen
De Iep 14
1978 · 93 m²
€ 353.780
Straatbeeld van Dorpsstraat 182, 2761AJ Zevenhuizen
Dorpsstraat 182
1995 · 101 m²
€ 468.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Leeuwerik 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen-West 2 willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Leeuwerik 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Leeuwerik 29 in Zevenhuizen.

Wat is De Leeuwerik 29 in Zevenhuizen waard?
De Leeuwerik 29 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.544 (bandbreedte € 388.559 – € 494.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Leeuwerik 29 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van De Leeuwerik 29 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 428.195 (bandbreedte € 406.785 – € 449.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op De Leeuwerik 29 in Zevenhuizen?
Voor De Leeuwerik 29 adviseren wij een bod van € 455.309 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Leeuwerik 29 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Leeuwerik 29 in Zevenhuizen bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Leeuwerik 29 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Leeuwerik 29 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 40.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Leeuwerik 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 2 is € 404.000. De geschatte marktwaarde van De Leeuwerik 29 ligt rond € 441.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Leeuwerik 29?
Huishoudens in de buurt van De Leeuwerik 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.