Huiswaardemeter

Woningwaarde Land Kanaän 11

2761TJ Zevenhuizen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.162
+10,1%
[ € 561.583 – € 714.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.665[ € 591.532 – € 653.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.044[ € 621.109 – € 686.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Land Kanaän 11 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.162 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.105Sinds september +0,8%
+€ 58.63312 maanden +10,1%
+€ 36.18112 mnd vs. NL +6,2%
Land Kanaän 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.162 voor Land Kanaän 11 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land Kanaän 11 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.044. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.162.

Verwachte verkoopprijs Land Kanaän 11
€ 654.044[ € 621.109 – € 686.488 ]
Verkoper houdt over€ 645.600−€ 8.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.275+€ 15.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Land Kanaän 11 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Land Kanaän 11
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 622.665[ € 591.532 – € 653.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land Kanaän 11 adviseren wij in een bod van € 654.044, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.665 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.162+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.044+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.746+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land Kanaän 11 zal in bij een vraagprijs van € 622.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land Kanaän 11 in Zevenhuizen bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 638.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land Kanaän 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.162
Verwachte verkoopprijs€ 654.044
Verwachte vraagprijs€ 622.665
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 2→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 2 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (28%)
C (56%)
D (5%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 2

Zevenhuizen-West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsierstuin 9, 2761HT Zevenhuizen
Koetsierstuin 9
2017 · 143 m²
€ 665.206
Straatbeeld van Bosgrachtpad 49, 2761VH Zevenhuizen
Bosgrachtpad 49
2020 · 140 m²
€ 606.785
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Land Kanaän 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.162 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen-West 2. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Land Kanaän 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land Kanaän 11 in Zevenhuizen.

Wat is Land Kanaän 11 in Zevenhuizen waard?
Land Kanaän 11 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.162 (bandbreedte € 561.583 – € 714.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Land Kanaän 11 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Land Kanaän 11 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 622.665 (bandbreedte € 591.532 – € 653.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Land Kanaän 11 in Zevenhuizen?
Voor Land Kanaän 11 adviseren wij een bod van € 654.044 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land Kanaän 11 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Land Kanaän 11 in Zevenhuizen bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land Kanaän 11 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land Kanaän 11 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 58.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land Kanaän 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 2 is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Land Kanaän 11 ligt rond € 638.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land Kanaän 11?
Huishoudens in de buurt van Land Kanaän 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.