Huiswaardemeter

Woningwaarde Land Kanaän 9

2761TJ Zevenhuizen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.701
+10,1%
[ € 614.857 – € 782.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.934[ € 647.837 – € 716.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.880[ € 679.581 – € 751.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Land Kanaän 9 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.701 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.589Sinds september +0,8%
+€ 64.19612 maanden +10,1%
+€ 39.61512 mnd vs. NL +6,2%
Land Kanaän 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.701 voor Land Kanaän 9 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land Kanaän 9 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.880. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.701.

Verwachte verkoopprijs Land Kanaän 9
€ 715.880[ € 679.581 – € 751.117 ]
Verkoper houdt over€ 706.755−€ 9.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.348+€ 16.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Land Kanaän 9 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Land Kanaän 9
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 681.934[ € 647.837 – € 716.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land Kanaän 9 adviseren wij in een bod van € 715.880, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 681.934 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.701+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.880+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.674+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land Kanaän 9 zal in bij een vraagprijs van € 681.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land Kanaän 9 in Zevenhuizen bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 698.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.417
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land Kanaän 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.701
Verwachte verkoopprijs€ 715.880
Verwachte vraagprijs€ 681.934
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 2→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 2 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (28%)
C (56%)
D (5%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 2

Zevenhuizen-West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsierstuin 9, 2761HT Zevenhuizen
Koetsierstuin 9
2017 · 143 m²
€ 665.206
Straatbeeld van Bosgrachtpad 49, 2761VH Zevenhuizen
Bosgrachtpad 49
2020 · 140 m²
€ 606.785
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Land Kanaän 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.701 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen-West 2. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Land Kanaän 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land Kanaän 9 in Zevenhuizen.

Wat is Land Kanaän 9 in Zevenhuizen waard?
Land Kanaän 9 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.701 (bandbreedte € 614.857 – € 782.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Land Kanaän 9 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Land Kanaän 9 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 681.934 (bandbreedte € 647.837 – € 716.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Land Kanaän 9 in Zevenhuizen?
Voor Land Kanaän 9 adviseren wij een bod van € 715.880 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land Kanaän 9 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Land Kanaän 9 in Zevenhuizen bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.417 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land Kanaän 9 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land Kanaän 9 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 64.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land Kanaän 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 2 is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Land Kanaän 9 ligt rond € 698.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land Kanaän 9?
Huishoudens in de buurt van Land Kanaän 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.