Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 21

2761TK Zevenhuizen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.034
+10,1%
[ € 419.790 – € 534.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.378[ € 464.094 – € 512.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 21 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.034 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.816Sinds september +0,8%
+€ 43.82912 maanden +10,1%
+€ 27.04612 mnd vs. NL +6,2%
Wilgenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.034 voor Wilgenlaan 21 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 21 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.378. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.034.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 21
€ 491.378[ € 464.094 – € 512.946 ]
Verkoper houdt over€ 484.723−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.356+€ 11.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 21 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 21
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 491.378, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.034+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.378+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.947+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 21 in Zevenhuizen bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 477.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.034
Verwachte verkoopprijs€ 491.378
Verwachte vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 2→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 2 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (28%)
C (56%)
D (5%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 2

Zevenhuizen-West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Iep 14, 2761TN Zevenhuizen
De Iep 14
1978 · 93 m²
€ 353.780
Straatbeeld van Kratonlaan 74, 2761SH Zevenhuizen
Kratonlaan 74
1989 · 109 m²
€ 450.589
Straatbeeld van Dorpsstraat 182, 2761AJ Zevenhuizen
Dorpsstraat 182
1995 · 101 m²
€ 468.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.034 zit Wilgenlaan 21 in het middensegment van Zevenhuizen-West 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 21 in Zevenhuizen.

Wat is Wilgenlaan 21 in Zevenhuizen waard?
Wilgenlaan 21 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.034 (bandbreedte € 419.790 – € 534.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 21 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 21 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 460.000 (bandbreedte € 437.000 – € 483.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 21 in Zevenhuizen?
Voor Wilgenlaan 21 adviseren wij een bod van € 491.378 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 21 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 21 in Zevenhuizen bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 21 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 21 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 43.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 2 is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 21 ligt rond € 477.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.