Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Boerstraat 18

2761VP Zevenhuizen

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.965
+10,1%
[ € 329.969 – € 419.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.834[ € 343.742 – € 379.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.119[ € 366.773 – € 405.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Boerstraat 18 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.965 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,8%
+€ 34.45112 maanden +10,1%
+€ 21.25912 mnd vs. NL +6,2%
Burgemeester Boerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.965 voor Burgemeester Boerstraat 18 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Boerstraat 18 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.119. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.965.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Boerstraat 18
€ 387.119[ € 366.773 – € 405.381 ]
Verkoper houdt over€ 381.611−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.011+€ 9.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Boerstraat 18 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Boerstraat 18
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 361.834[ € 343.742 – € 379.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Boerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 387.119, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 361.834 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.965+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.119+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.475+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Boerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 361.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Boerstraat 18 in Zevenhuizen bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 374.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Boerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.965
Verwachte verkoopprijs€ 387.119
Verwachte vraagprijs€ 361.834
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zevenhuizen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (16%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kern Zevenhuizen

Kern Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 182, 2761AJ Zevenhuizen
Dorpsstraat 182
1995 · 101 m²
€ 468.365
Straatbeeld van Kratonlaan 74, 2761SH Zevenhuizen
Kratonlaan 74
1989 · 109 m²
€ 450.589
Straatbeeld van De Iep 14, 2761TN Zevenhuizen
De Iep 14
1978 · 93 m²
€ 353.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.965 is Burgemeester Boerstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zevenhuizen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Boerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Boerstraat 18 in Zevenhuizen.

Wat is Burgemeester Boerstraat 18 in Zevenhuizen waard?
Burgemeester Boerstraat 18 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.965 (bandbreedte € 329.969 – € 419.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Boerstraat 18 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Boerstraat 18 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 361.834 (bandbreedte € 343.742 – € 379.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Boerstraat 18 in Zevenhuizen?
Voor Burgemeester Boerstraat 18 adviseren wij een bod van € 387.119 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Boerstraat 18 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Boerstraat 18 in Zevenhuizen bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Boerstraat 18 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Boerstraat 18 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 34.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Boerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zevenhuizen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Boerstraat 18 ligt rond € 374.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Boerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Boerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zevenhuizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.