Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolholsterweg 2

9987NL Zijldijk

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.592
+9,4%
[ € 377.161 – € 480.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.107[ € 401.002 – € 443.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.176[ € 413.433 – € 456.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolholsterweg 2 in Zijldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.592 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds september +0,8%
+€ 36.77412 maanden +9,4%
+€ 21.59412 mnd vs. NL +5,5%
Kolholsterweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.592 voor Kolholsterweg 2 in Zijldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolholsterweg 2 in Zijldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.176. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.592.

Verwachte verkoopprijs Kolholsterweg 2
€ 435.176[ € 413.433 – € 456.952 ]
Verkoper houdt over€ 429.139−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.030+€ 10.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolholsterweg 2 in Zijldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Kolholsterweg 2
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 422.107[ € 401.002 – € 443.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolholsterweg 2 adviseren wij in een bod van € 435.176, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.107 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.592+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.176+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.935+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolholsterweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 422.107 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolholsterweg 2 in Zijldijk bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 428.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolholsterweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.592
Verwachte verkoopprijs€ 435.176
Verwachte vraagprijs€ 422.107
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-'t Zandt→
PlaatsZijldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-'t Zandt besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (4%)
C (16%)
D (13%)
E (7%)
F (14%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Noord-'t Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-'t Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdeweg 15, 9912PC Leermens
Wierdeweg 15
1926 · 164 m²
€ 357.003
Straatbeeld van Dorpstraat 28, 9911PC Oosterwijtwerd
Dorpstraat 28
1900 · 171 m²
€ 389.537
Straatbeeld van Hoofdstraat 112, 9915PH 't Zandt
Hoofdstraat 112
1928 · 109 m²
€ 297.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.592 ligt Kolholsterweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Noord-'t Zandt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kolholsterweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolholsterweg 2 in Zijldijk.

Wat is Kolholsterweg 2 in Zijldijk waard?
Kolholsterweg 2 in Zijldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.592 (bandbreedte € 377.161 – € 480.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-'t Zandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolholsterweg 2 in Zijldijk?
De verwachte vraagprijs van Kolholsterweg 2 in Zijldijk is in oktober 2026 € 422.107 (bandbreedte € 401.002 – € 443.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolholsterweg 2 in Zijldijk?
Voor Kolholsterweg 2 adviseren wij een bod van € 435.176 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolholsterweg 2 in Zijldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kolholsterweg 2 in Zijldijk bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolholsterweg 2 in Zijldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolholsterweg 2 in Zijldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolholsterweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-'t Zandt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Kolholsterweg 2 ligt rond € 428.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolholsterweg 2?
Huishoudens in de buurt van Kolholsterweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).